福州楼市“复活”？ 市区成交量连续两周上涨

近期的福州楼市，可以用“复活”来形容。在过去的几周中，许多项目一周就能卖出之前一个月的量，也有不少业内人士曾乐观地表示10月或会成为楼市转折点。近期福州市区的新房成交数据也一路向好，回暖势头喜人。

上周（10月27日-11月2日），福州五城区新建商品住宅成交519套，成交总面积为59779.57㎡。

上周成交量与前一周（10月20日-10月26日）相比，依然保持了上涨的趋势。成交套数环比上涨81套，涨幅18.49%；成交面积上涨6151.64㎡，涨幅11.47%。

十月楼市，因限贷、限购的双双松绑而备受业内关注。国庆黄金周的逆市火热，也为市场注入强心剂。虽然，双限之后成交回升，但这并不意味着市场就此逆转，多位业内人士表示，10月过后，"无限"威力将逐步稀释，市场反应也将弱化，开发商应该把握有限机会，提早发动抢年大战。

然而，成交数据虽然有所向好，但是市场现象却有另外一番景象。随着银行信贷政策的利好逐步落地，福州不少楼盘的热度却悄然下降，部分楼盘甚至回归到“国庆前”的冷清景象，这无疑给年末冲量的楼市蒙上了一层阴影。

从福州市五城区的成交套数来看，晋安区上周力超仓山区，成为福州首位的成交区域，成交套数为256套，占福州总成交的49.33%，可谓占据了半壁江山；仓山区上周排位第二，成交套数189套，占比36.42%；台江区成交41套，占比7.9%；马尾区成交22套，占比4.24%；鼓楼区成交11套，占比2.12%。

成交面积方面，晋安区成交面积为27277.84㎡，占比约46%，位列五区第一；仓山区成交面积24287.34，占比约41%，位列第二；台江区成交4089.04%，占比约7%；马尾区成交2580.58㎡，占比约4%；鼓楼区成交1544.77㎡，占比约2%。

根据上周七天单日成交统计来看，10月30日与10月31日成交数量最大，单日成交均超百套，月底楼市反弹形势明显。