双限解除 福州“卖一买一”客户催热二手房

随着福州楼市全面进入“无限”时代，此前受到限购限贷政策影响的刚改型人群，换房门槛大为降低，部分改善型换房买家已经开始抄底入市。对于手头资金并不宽裕的他们而言，“卖一买一”成为常态，也正是这种频繁的二次交易，催热了久无波澜的二手楼市。

多位中介负责人表示，在解限政策公布后，他们门店的客户接待大幅提升，很多都是此前看房时间较长的旧客，且改善型房源受捧，他们咨询、看房、还价的热情都有所回升。

案例：政策落地后，两周内实现“卖一买一”

在朋友眼中，28岁的林女士是个果敢派，在解限政策落地后两周内，“翻手云覆手雨”，通过“卖一买一”火速实现了自己的换房计划。

林女士表示，三年前，因为结婚，她和先生以59万元的总价入手了一套2006年左右的二手房。如今，随着孩子渐渐长大，换房的想法一直在她脑中盘旋。

“按照原政策，我们换房首付需要六成，对于我们家庭来说很难承受。新政策释放后，只要结清银行贷款，我们再次购买新房首付只要三成。”于是，政策落地首日，林女士就把自家房源挂了出去，挂牌价80万元，短短两周内每天都有人来看房，最终以78万元实收成交。

搞定了卖房事宜，买房就变得顺理成章多了，林女士定下了一套88㎡总价102万元的新房。“现在，我只需要跟家人周转一下首付，等到11月份我的买家就会帮我把银行贷款结清，而我新房的贷款将会在12月进行，由于买家贷款还需要5~6个月的办理时间，我还能在现在的房子里多住半年，而新房将在明年年底实现交房。”

林女士表示，虽然一切都安排得如此紧凑，但最重要的是她在新政的帮助下成功实现了二手房换新梦。