永翌上尚城车位月租600 业主车停小区外导致拥堵

物业：租赁价是产权人定的

福州永翌物业管理有限公司上尚城服务中心魏姓负责人证实，地下机动车车库在近日启用后，就要求购买了车位的业主办理车卡，管理费用每个月70元。而没有车位的，则需要与地产商签订车位租赁协议，以每月600元的价格租赁车位，昨日开始执行，结果引起了业主们的不满。

魏主任表示，小区只有产权车位是事实，开发商立项在2010年，比较早，对于公共停车位没有规定，只有车位配比率，停车位的建设符合当时的规定，也通过了相关部门的验收。物业买卖合同也明确规定，地下车库为建设单位所有。

他表示，其实物业只是夹在业主与开发商中间。与周边小区的收费对比，一个车位每个月600元的确偏高，业主有意见他们也理解。但是，从另一个角度说，开发商在商言商，是车位产权人，有定价权，可以决定租赁或者不租赁。物业也曾经建议开发商降低车位租赁费用，但是开发商回函要求每月600元，没有退让，所以，现在只能尊重产权人的权益。

其告诉记者，小区700多户业主，有564个地下停车位，目前已经售卖了50多个车位，每个车位的价格在22万元左右。

记者昨日联系福州永翌房地产开发有限公司工作人员，该工作人员表示不方便透露详情。