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2014-09-11 17:30:31
来源:钱江晚报
责任编辑:肖月青
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据透明售房网数据显示,8月29日,杭州市二手房(含余杭、萧山)共计签约156套房源,创今年二手房日均签约量新高,那一天不仅是各中介公司月末冲量之日,更恰逢杭州全面取消限购第一天。 紧接着一周左右时间,主城区二手房日均签约量均破百套,截至9月8日,日均签约85套,相比往日日均五六十套的签约数据,有一定幅度的增长。 主城区日均签约85套 限购全面放开后成交上涨明显 主城区二手房日均签约85套是什么概念,是高还是低? 就透明售房网显示的1~7月份数据来看,主城区二手房日均签约套数普遍在58~62套左右,3月份最高,日均成交67套。7月29日主城区140m2以上户型取消限购,之后一个月日均签约74套,较政策未放开前,日均上涨10套左右;8月29日主城区限购全面放开,截至9月8日,日均签约85套,若是剔除中秋三天假期,日均签约则有101套,突破了百套关口。 受政策红利影响,二手房市场成交不温不火的状态在持续半年之后,近期终于有所缓解,市场似有回暖态势。透明售房网数据显示,在限购政策取消后,8月主城区共计签约二手房2362套,为今年月成交榜首,同比7月增幅23%;余杭区增长数量虽不显著,但同样有几十套的量在增长。 二手房市场回暖 主要因为市场信心有所提振 “以前平均80次左右带客户看房才能促成一单成交,限购解除后,客户下单速度加快,平均70次左右带客看房就可以成交一套房子。”我爱我家建国路店业务员告诉钱江晚报记者。 对于这一现象,美寓地产九堡店店长海克成也有明显感受,“限购全面放开之后,看房的人数及买方的积极性都比之前要高很多,而且新增的这部分客户多数是刚需客群为主。”第一次限购松绑后那一个月,九堡这一区域消化了一批大户型房源,现在全面放开了,一段时间内刚需户型的利好会更明显。 市场信心提振不仅表现在成交数据上,挂牌量上也显著上升。我爱我家市场研究中心数据显示,限购全面解除后,仅我爱我家这一中介公司,房东日均新增挂牌量较7月28日~8月28日主城区140m2以上限购放开这一期间,上涨12.62%;较限购解除之前,上涨幅度则达24.22%。
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