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湖南试点推进难：
仍需政府牵头统一技术平台
由于不动产采取属地管理，这意味着，不动产统一登记的工作主要靠各个地方政府来执行。
今年6月，湖南省决定，在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展不动产统一登记试点，这是全国较早在市县级地区进行不动产统一登记试点的地方。
浏阳市国土局有关工作人员告诉《中国经济周刊》，目前浏阳正在推进不动产统一登记试点工作，这一工作还存在一定的困难，如果进展快的话，相关的试点方案有可能在近期出台。
记者从芷江侗族自治县国土局有关工作人员处了解到，芷江侗族自治县早在今年6月即成立了由县委书记曾佑光任组长、县长吴飙任副组长的不动产登记领导小组，但目前还没有具体的组织机构来负责统一登记，现在芷江县正在做试点方案，所以不动产统一登记还没有开始实施。
澧县国土局有关负责人向《中国经济周刊》记者表示，澧县的不动产统一登记暂行条例正处于征求意见阶段，相关登记机构还没有成立，距离真正试点执行统一登记还需时日。
记者了解到，在湖南上述先行试点的三个县市中，不动产统一登记都遇到了一定的难题，但当地工作人员以不便透露为由，没有说明目前试点遇到的主要困难到底是什么。
据长沙市国土资源局网站消息，8月14日，湖南省人大环资委副主任委员吴正辉在浏阳市调研不动产统一登记试点时就提出建议，希望浏阳市各相关职能部门要以大局为重，打破利益格局，攻坚克难，全力以赴支持配合不动产统一登记试点工作。
征求意见稿显示，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作；县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。
对此，澧县国土局有关负责人对《中国经济周刊》表示，征求意见稿只是规定应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，并不意味着一定由国土部门作为统一登记机构，澧县正在研究由哪个部门来进行登记，或者该如何整合登记机构。
据芷江新闻网消息，6月13日，湖南省怀化市国土资源局局长胡和平在调研芷江县不动产统一登记工作时就表示，不动产统一登记工作是一个庞大的系统工程，单靠单个或几个部门很难推动，需要政府牵头，相关职能部门集体协调，将技术标准统一，实现统一技术平台。
而针对公众关心的小产权房问题，特别是小产权房是否会纳入不动产统一登记的疑问，澧县国土局有关负责人向《中国经济周刊》表示，不动产统一登记的前提是合法，根据目前的法律，小产权房是非法的，因此不动产统一登记不会将其转正。
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