万达广场深耕三四线城市 50座新项目两年内开业

中新网8月26日电今年10月底，第100座万达广场将于昆明开业，这意味着中国商业地产的标杆品牌正式进入“百城时代”，到今年底，全国万达广场数量将达到110家。在未来的两年内，万达广场还将在全国开业50座万达广场，大部分集中在像四川广元、安阳、佳木斯等三、四线城市。这些项目将全部在8月28日-29日的第八届万达商业年会上展示。现场，所有万达商业管理公司、万达百货的总经理及招商人员将与国内外上万家品牌高层无缝对接。

2015年-2016年，万达将在全国布局50座万达广场，这也意味着截至2016年，万达广场数量会达到160座。其中，2015年即将开业的项目包括四川广元、浙江嘉兴、湖北黄石、广州萝岗、山西渭南、黑龙江佳木斯、云南西双版纳等，相当部分位于三、四线城市。

随着城镇化进程的不断深入，我国三、四线城市拥有强劲的发展空间且吸引力巨大，居民消费理念及收入水平大幅提高，希望得到更加优质的商业配套服务，这位包括万达广场在内的商业地产品牌提供了机会。另一方面，品牌商也纷纷看准渠道下沉的商机，成为消费需求的催化剂。万达广场的快速进入可谓恰逢其时，为三、四线城市的商业格局和消费层级带来巨大改变。

万达广场就是城市中心。随万达广场进入低线城市市场的，除了服装百货等购物业态，还包括餐饮、电影院、KTV、电玩城等休闲娱乐体验业态，这将颠覆旧有的以提袋购物为目的的传统商业模式，丰富当地居民的生活，提高幸福指数。对与万达合作的数万品牌商而言，广袤的三、四线城市是开拓市场、增加渠道终端的最佳孵化器。

事实上，早在2011年前后，已有不少商业企业开始将触角探向三、四线城市，但由于这些城市容量有限、商业不发达，大多数商业企业折戟而归，或者平淡收场，在万达到来之前鲜有成功案例。如内蒙古自治区辖内县级市满洲里，由于地理位置偏远、自然环境恶劣、资源严重匮乏，大型商业一直不敢涉足。但万达广场在满洲里开业后，通过对品牌资源的不断更新，加大餐饮业态、引进高品质旅游纪念品品牌、打造玉石文化街等举措，提升了商家信心并满铺开业，盘活了客流和销售。

在明年即将开业的项目中也有类似案例，如四川广元在2008年遭遇地震影响，目前处于灾后重建阶段，社会消费品零售额与固定资产投资的增长都大幅高于平均水平。万达广场将落子万源新区，定位“最时尚、最高端”的标杆型购物中心，以搭配新建住宅楼及办公区。可以预见，这个项目也将取得很好的业绩。

多位业内人士在展望今年万商会时时表示，由于万达广场已经成为品牌商家拓展事业、提升价值的理想舞台和重要选择。万达集团与品牌商家相融共济、互利共赢的合作模式值得其他行业学习。(中新网房产频道)