厦门部分银行酝酿调整房贷政策 将向房贷倾斜

“闽八条”厦门细则曝光，记者了解到，厦门市人行和银监局认为，“认房又认贷”等信贷政策调整权限不在地方，暂无法采纳执行“闽八条”规定。而在该细则出台后，记者获悉，由于这个细则只是放开限购，而针对限贷官方并未有明确的通知，因此，大部分银行的房贷利率并没有变化。但有少部分银行则开始调整政策，将贷款额度向个人住房贷款倾斜。

记者了解到，由于国家方面还未松绑房产政策和房贷政策，因此，很多银行目前都是按照之前的限贷政策执行。工、农、中、建四大行的房贷均在基准利率上浮5%—15%，部分情况下可享受首套房基准利率的政策。

昨日，记者采访时获悉，部分银行目前已经针对限购政策进行研究，有可能于近期作出调整。

民生银行厦门分行工作人员告诉记者：“根据总行要求，分行深入贯彻央行指导政策及小区金融发展战略，重点发展一手房、二手房及配套车位按揭业务，将有限的贷款额度等行内资源优先向个人住房按揭贷款倾斜，并通过简化审批流程、集中驻点办公和上门服务等方式，提高服务质量和效率。”目前，民生银行的首套房房贷是在基准利率上上浮5%，该工作人员表示，民生银行未来可能会根据市场环境变化下调房贷利率。

邮储银行厦门分行的一位信贷经理称，他们最近也关注到福建放开限购的政策，也已经召开会议研究相关事项，不过目前暂未调整。据悉，邮储银行针对特别优质的客户会有基准利率9.8折的优惠。

而交行一位理财经理表示，首套房利率可以按基准利率。这位经理表示，虽然利率没有变化，但近期的房贷额度较为充足，放款时间也相应缩短。