中国社科院：房价将进入调整期

昨日，中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心发布了2014年《中国住房发展（中期）报告》。报告指出，中国住房市场供求形势正由供不应求向结构性过剩转变，全国房价将进入2-3年的调整期。

数据显示，今年上半年，中国商品住房销售面积共42487万平方米，同比负增长7.8%；商品房销售额共25632亿元，同比负增长9.2%。且从今年3月以来，70个大中城市住宅销售价格下降的城市持续增加，截至6月，环比下降的城市已增加到55个，而房价环比上涨的城市仅有8个。对此，报告指出，全国楼市结构性过剩，成交萎缩，库存水平攀升，中小城市住房持续滞销，甚至连大城市的楼市也出现了滞销。

“市场供求形势正由供不应求向阶段性、结构性过剩转变，土地市场供求失衡、整体趋冷、分化加剧，住房市场步入低速增长期，短期价格下跌难以避免，住房价格将进入2-3年的调整期。”中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华表示。