评论：一线城市房价下跌利好股市

周科竞

人民日报文章说北上广深等一线城市房价出现下跌，并且未来还会继续下跌。本栏以为，表面看起来这对股市具有利空作用，但如果深入分析，投资者将可以发现，云集于房地产的资金或许有部分将会流入股市。

民间说房价将要下跌，有些人信，有些人不信，结果房地产商一忽悠，有钱的“大妈们”还是会踊跃买房，如果地产商再增加一个承诺，即五年后加价30%回购，更能把“大妈”侃晕。但“大妈们”都没想一个问题，如果五年之后房价没有出现30%的上涨，恐怕地产商也就没米下锅了。那时候，他们拿什么来回购“大妈们”的房子？

本栏无意讨论房价，只是想说如果没有人民日报的说法，那么很多人还是会被地产商糊弄着购房的，现在人民日报都说北上广深的房价已经下跌，并且还会继续下跌，那么绝大多数人都会采取相对保守的购房策略，恐怕很多可买可不买的人会选择暂时观望。

买房人一般都是这个思路，手里多少都有点钱，全款买房可能不一定够用，交个首付就算差点也能找亲朋好友凑凑。如果这些有点钱的“大妈”暂时打消了买房的念头，这些钱又不够去境外买房，那么他们一定会寻找让资产保值增值的方法。现在什么最热门？肯定是打新。于是，未来将会有越来越多的“大妈”资金进入打新市场。

打新这事，有点坑人，能不能中签先不说，您得先有市值。于是这些资金或多或少都会买点股票。买什么最保险？肯定是各种蓝筹股，买入之后的结果或亏或赚，赚钱的人体会到股市不仅仅打新才能赚钱，亏钱的人也能看到别人赚钱，至少能看到新股一天一个涨停。于是各种对于自己未来的幻想也就会出现在“大妈们”的脑袋里。

对于个人投资者来说，别相信钱在股市只能严格打新，侥幸心理一定会让这些资金逐渐流入二级市场。这个规律经过了无数投资者的验证，现在的股市投资者，基本都是这么进入股市的。

机构投资者一般比较理性，也比较专业，但散户投资者则更多依赖感觉。牛市自然满仓操作，熊市也会想办法寻找逆势上涨的股票满仓操作，而且被套不肯割肉，坚信股价还会涨起来，除非找到新的可以满仓的股票，所以个人投资者才是最坚决的股市多头。

一线城市房价下跌，加上现在的新股发行政策，将会把很多“大妈”投资者引入股市，他们的进入，将会给A股市场带来不小的买盘。