福州华润万象城落地或带动综合体的整体提升

关键词：绿地面积 高端综合体

新闻回放：福州市政府再出新规,小区绿地面积须写入购房合同。根据《福州市园林绿化管理条例（草案）》，居住区、居住小区、商住楼等建设项目的附属绿化用地的面积和位置，应当在房屋买卖合同中予以明示；附属绿化工程竣工后，开发建设单位应当在该建筑的显著位置永久公示绿地平面图。

嘉宾解读：该规定对业主而言肯定是利好，起到了保障作用，在此前，业主入住小区后，绿化率即使达不到开发商承诺的标准，也无法改变。现在绿化面积以书面的形式写进购房合同，可约束开发商的行为，因为如果开发商修改规划，没有兑现绿地的计划，那么在验收环节，规划部门就不会签字同意，这就会影响开发商的备案以及售房。该规定实际上是对小部分资信弱、规模较小的开发商进行更为严格的规范，而品牌实力房企对自己的诚信都很看重，不会随意更改规划或是虚假宣传。

新闻回放：福州原老酒厂地块最终被标注上了华润万象城的字样。据了解，因为它将是福州首个高端城市综合体，也是福州西区的首个大型城市综合体，所以颇引业内外关注。

嘉宾解读：这个“落地”具有诸多意义，一方面，我认为会提振整个福州西区的商业价值。实际上，目前，西区的住宅、配套、交通都比较完善，唯独缺乏具有代表性的商业综合体项目，它恰好填补了福州西区城市综合体的空白，对整个西区的价值提升起到了促进作用；另一方面，目前福州城市综合体的定位相近，引入的业态及品牌都差不多，所以同质化现象极其严重，该综合体项目以高端定位著称，它的进入，或许可带动福州城市综合体的整体提升。

(东南快报)