东二环泰禾广场打造城市核心资产 价值跨越式增长

在当前楼市形势下，投资要选择优质不动产，而城市核心资产处于优质不动产的塔尖，最具投资价值，其具有垄断性、增值的跨越性和持续性，很难贬值。东二环泰禾广场，凭借地段的稀缺性，产品的垄断性，成为城市核心资产，价值必将跨越式增长。

打造福州城市核心资产

东二环泰禾广场垄断海西商业

与一般的城市综合体不同的是，城市核心资产属城市级或超城市级，具有承载城市名片的功能。必须具备两大要素：第一，地段稀缺不可复制，具备跨越式发展的条件；第二，产品具有标志性、先进性和垄断性。

纵观如今福州的各大商圈，无一可代表福州的城市核心资产。如，东街口商圈从70年代起，凭借绝佳地段、先进及垄断性的产品，成为福州城市核心资产近40年；近年因受新兴城市综合体的兴起、以及自身产品老化、地铁兴建等因素影响，逐步失去城市核心资产的龙头地位，但其周边店铺目前仍以近千元的租金，位居福州商业租金第一，保值功能显著。再看万宝商圈，业态不全、购物中心同质化严重、办公型商务配套不足、缺乏高端酒店配套，难以形成超越城市的号召力，更不具备成为城市核心资产的特质。

扩容升级后的东二环泰禾广场，无疑具备成为城市核心资产的条件。首先，从地段上看，项目所处福州二环城市核心位置，占据市中心难以复制的500亩绝版地段，并通过湖东东路隧道与五四路CBD融为一体，完全具备了跨越式发展的潜力；其次，从产品上看，项目凭借150万㎡超大规模体量，汇聚泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区等六大顶尖板块，涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等齐全高端业态，同时引进众多顶尖奢侈品牌，使其成为福州名副其实的城市名片，占据了“福建第一、全国领先”的高度，在海西商业市场上具有标志性意义，其超城市的辐射能力，确保开业后将彻底垄断福州商业。