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■毛春燕 本报记者 张文章 “购房时，我先后多次与销售人员确认能否用军官证贷款买房，均得到肯定答复，没想到交完首付款后，开发商却通知我用军官证办不了贷款。如今，80万元首付款拿不回来，贷款也办不了。”近日，北京消费者冯女士向中国消费网福建频道投诉，反映其在福州的购房遭遇。 办不了贷款 冯女士的丈夫蔡某长期在驻闽部队，按规定其身份证早在7年前就已注销，只有军官证可证明其身份。去年4月28日，冯女士打算以丈夫的名义在“福州三盛国际公园”贷款购买一套商品房，当时置业顾问表示，军官证等同身份证，可以办理购房按揭贷款。 在对方几番肯定答复后，冯女士于去年8月31日交了10万元定金给开发商福建五和建设开发有限公司。5日后，又付了68万元的首付款。去年10月31日，双方正式签订商品房买卖合同。没想到，刚签完合同，开发商就通知冯女士，称银行政策发生了变化，用军官证无法办理贷款，购房人必须提供身份证。 由于丈夫无法提供身份证，冯女士几次与开发商交涉要求退房，均无结果。 今年4月1日，福建五和建设开发有限公司给冯女士发出了改变付款方式通知函，告知其至今未办理按揭贷款，已构成严重违约，需于通知发出之日起7日内前往售楼部交清剩余的51万元房款。 4月底，冯女士向福州工商局12315服务台投诉。福州市晋安区工商局介入调解后，开发商始终不愿意退款。 银行早有规定 5月19日，建行福州城北支行个人贷款中心汪经理向记者解释说，早在2012年底，该行就已经不再向只有军官证没有身份证的购房者提供购房按揭贷款了。因为军官证只是作为现役军人的身份证明，若贷款人军官证号码变更，就查询不到贷款人的相关信息，银行存在一定风险。“现在实行认房认贷政策，军官证不能作为唯一的身份证明，有军官证也必须得有身份证。”汪经理还明确表示，作为合作单位，上述开发商肯定了解这一规定，冯女士遭遇这样的情况有可能是房地产销售人员在宣传过程中没有说清楚。 中国银监会福建监管局的一名工作人员告诉记者，只有军官证没有身份证是否可以贷款买房，要具体咨询贷款银行，各个银行可能实行不同的政策。随后，记者电话咨询了交通银行和平安银行个贷中心的工作人员，对方均表示，只有军官证不能贷款买房。 5月中旬，记者致电“福州三盛国际公园”售楼处联系采访，被对方拒绝。 诉讼维权 “快9个月了，钱也拿不回来，贷款也办不了，真是太让人闹心了。”冯女士告诉记者，由于开发商执意不同意调解，无奈之下，她将福建五和建设开发有限公司告上法庭，要求该公司撤销该商品房买卖合同，退还购房本金78万元，并按照银行的同期贷款利率赔偿相应利息，同时承担原告的诉讼费用。 记者发稿前获悉，目前福州市晋安区人民法院已经受理此案。本报将继续关注案件进展。
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