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面对楼市连续下行的成交量，部分城市已经坐不住了。 从上月以来，天津、广西南宁和江苏无锡等城市分别采取调整限购范围、放宽户籍限制等方式提振楼市，虽在国内引起不小反响，但决策层并没有采取打压态度。 多位业内人士告诉记者，目前二三线城市楼市房价和成交量都面临较大下行压力，5月可能会有更多地方政府加入救市行列，救市方式将包括非户籍购房资格审查放松、限购范围放松、调整普通住宅界定标准、公积金政策松动等。 4月楼市持续低迷 上海易居房地产研究院监测的30个典型城市4月新建商品住宅成交面积为1266万平方米，环比减少4.7%，同比减少21.0%。其报告分析称，4月楼市观望情绪较重、持续时间较长，进而导致楼市成交乏力。 一、二、三线30个典型城市成交的同比增幅曲线均有抬头，不过依然位于负增长区间。具体数值上，一、二、三线城市的同比增幅分别为-20.6%、-20.9%和-22.0%。 记者发现，15个二线城市在3月份纷纷提振成交量后，4月份市场出现了分化。其中涨幅排名前3位的城市分别为杭州、苏州和天津，增幅分别达到36.8%、31.6%和22.0%。 但这与城市的特殊情况有关，并非普遍现象，上海易居房地产研究院研究员严跃进分析说，杭州楼市成交大增，和4月推盘及促销力度较大有关，而天津由于蓝印户口政策即将取消，因此4月赶末班车的签约现象比较明显。 “与此同时，15个城市中，有8个城市成交出现了不同幅度的环比下滑，表明观望情绪较重。”严跃进说道。在城镇化疏解大城市人口难题以及房价本就偏高背景下，一线城市政策很难有明显调整，但其市场走势仍能明显体现出全国整体楼市的冷暖变化。 易居数据显示，北上广深上月新建商品住宅成交面积为214万平方米，环比下降19.1%，同比下降20.6%，在三线城市中降幅最大。具体到城市看，北上广深4个城市分别出现了-29.7%、-18.4%、-18.4%和7.1%的环比增幅。 严跃进分析说，4月份，一线城市房企推盘力度虽然有所加大，但购房者明显受到其他少数城市降价的影响。部分购房者的心理是打探楼市而非直接入市，从而使得成交受阻。
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