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在刚刚过去的4月，厦门房价继续保持上涨势头。克而瑞信息集团（CRIC）、易居房地产研究院等联合发布2014年4月 “中住288指数”显示4月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。不过，厦门的数据截然相反，同环比双双上扬，4月厦门一手房价格指数为1275.7点，环比上涨2.24%，同比上涨16.01%。
对于厦门楼市房价居高不下的原因，厦门官方近日发布的一分市场报告显示，或因供不应求所致。
厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布的2014年第一期《厦门房地产市场》指出，目前厦门商品住宅市场依然供不应求，仍处于较快速去库存时期。报告指出，第一季度，厦门共销售商品住宅9816套，面积112.83万平方米，环比微增3.8%，同比减少10.4%。从销售面积看，19.9%的销量在岛内，80.1%的销量在岛外。
厦门岛外新盘压力显现/
供不应求的同时却出现新盘滞销的现象，厦门一开发商有关负责人表示，供不应求存在区域不平衡现状。目前岛内可售房源较少，而近两年岛外供应量加大，岛内两年来仅出让两幅小商住用地。由于对土地需求“饥渴”，厦门去年土地拍卖会屡屡创下高溢价新地王，不断刷新岛外地价，而受到“地王”影响，厦门岛外房价新开盘价格也在不断上涨，去年房价洼地突破万元，今年岛外部分新盘价格突破2万元，对于刚需购房者造成压力，观望气氛浓厚。
据克而瑞机构提供的数据显示，厦门2014年一季度销售114.02万平方米，低于2013年一季度的171.34万平方米。
业内人士表示，目前位于厦门岛外的新盘开发商已经感受到 “寒意”，已有“上书”放开岛外限购等建议。而在本月“马年”的厦门首场土拍会上，岛外两商住地块也以较理性的价格成交，溢价也分别只有28.3%和50%。
在“五一”前夕，一则外地户口“补税买房”正式放开的消息传开，据传外地户口一次性补缴一年个税，即可获得在厦门买房资格，购房者可以先签合同，再补缴个税。
《每日经济新闻》记者采访获悉，厦门官方并未发布此消息。上述业内人士表示，该传闻或以内部讨论建议的方式被提出过，不过眼下并没有接到任何执行的通知或 “口头通知”。在目前房价高企，去库存压力下，该传闻或被部分销售人员或“看房团”用作向龙岩等外地客源营销的手段。
(每日经济新闻) | 
