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在新建商品房价格涨幅领跑全国的背后，厦门交出了“五一”楼市成绩单，新房成交同比骤降九成，上演“高台跳水”。机构统计显示，节日期间，厦门部分新推楼盘开盘去库存化不足两成。 与此同时，“救市”限购松绑传闻又起。“五一”前夕，一则“厦门外地户口补税买房正式放开”的消息被一些网媒转载报道。《每日经济新闻》记者通过多方求证，了解到该传闻并非官方正式发布，或为一些看房团、售楼处等为打破蓄客难的僵局所散布的消息。业内人士表示，目前厦门岛外不少新盘面临销售压力。 楼市成交“高台跳水”/ 今年“五一”小长假期间，厦门一手住宅仅成交42套，比去年同期骤减437套。 厦门国土资源与房产管理局的官方数据显示，5月1日，厦门一手住宅成交17套；5月2日，厦门一手住宅成交19套；5月3日，厦门一手房成交仅6套。“五一”小长假3天，厦门一手住宅共成交42套。数据显示，去年“五一”期间，厦门一手住宅成交量为479套，日均成交高达159套。 市场遇冷不仅体现在官方数据上，厦门“五一”新推的楼盘销售也遭到冷遇。 根据克而瑞厦门机构信息显示，位于厦门岛外海沧区的“天湖城天源”项目，5月1日推出537套房源，开盘优惠折后均价22380元/平方米，开盘当日下午仅认购了80套，整体去库存化不足两成。位于集美区的“凤凰花城”项目推出256套房源。九七折优惠，均价为12600元/平方米，截至当日中午认购约30套，去化不足两成。 克而瑞认为，眼下厦门市场遇冷，蓄客不足，大体量推盘去库存化遇阻，岛外推盘房源充足，客户选择余地大，观望气氛浓厚。 厦门一业内人士表示，眼下厦门楼市销售去化不足的原因是房价高，如天源项目比一期开盘价格直涨4000元。 房价涨幅“领跑全国”/ 与杭州等地出现的降价打折促销相左，厦门楼市继续小跑上扬，甚至领跑全国，已经超过了广州。 根据此前（4月18日）国家统计局发布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越“北上广深”，环比涨幅位列全国第一，同比涨幅13.7%，仅次于上海。 据悉，厦门房价环比连涨3个月位居全国第一，也是自2012年6月以来连续22个月环比上涨。中国指数研究院发布的百城房价指数也显示，3月厦门新建住宅样本平均价格为19275元/平方米，环比上涨1.76%，比广州均价高出831元。
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