房价逐渐涨不动了 与上月相比14个城市“滞涨”

4月18日，国家统计局公布3月份全国70个大中城市新建商品住宅价格数据。与上月相比，价格下降的城市4个，持平的10个，上涨的56个，其中各地房价环比涨幅最高为0.6%，降幅最大为0.2%。湖南三个城市中：长沙房价环比上涨0.3%，涨幅与今年2月份相比小幅回落，长沙房价同比涨幅9.3%;岳阳房价环比上涨0.4%;常德环比上涨0.3%。

“房价涨幅有所回落，部分城市较为明显。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个大中城市房价环比涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现，但从房价总体趋势看，全国房价在平稳中已出现涨幅触顶态势，房价逐渐涨不动了。

数据的变动，简明而直接：与今年2月份相比，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市为4个，加上杭州、宁波、无锡等10个价格持平的城市，3月份房价不涨的城市为14个，这是自去年初以来国内房价“滞涨”最突出的一次。中原地产首席分析师张大伟认为，从3月份房价数据看，结合“北上广深等一线城市房价指数，同比环比涨幅全面回落至15%以内”的情况，或许意味着国内房产市场正发生深刻变化。与此相关的，还有神木、鄂尔多斯等没有被纳入“70个大中城市”的三四线城市，这些城市房价存在诸多不确定风险。

“以价换量，成为当前市场变革背景下不少开发商的一个选择。”长沙新峰地产研究院院长朱熙分析。

(潇湘晨报)