2014年泰禾拿地旋风不减,继续坚持“深耕福建、布局全国”的发展战略,截至2014年3月在全国已斩获土地超过1000亩,总金额超过80亿元。其中福建本土区域已斩获土地近850亩,总金额近16亿元,并逐步深入颇具潜力的县级市场,“深耕福建”的战略再上新的台阶。
另外,据泰禾集团董事长黄其森透露,泰禾今年还将继续在土地市场“加码”,今年内拟进入广东,在广东拿地进行项目开发。
业内人士认为,清晰的拿地路径,高溢价的产品策略,丰厚而优质的土地储备,无不展现泰禾集团对房地产市场的信心以及对自身产品溢价能力的自信。这一份自信,源自于泰禾对市场的信心,更源自于泰禾掌门人黄其森对资本对风险娴熟的掌控力,和他先人一步的战略眼光。
拿地似“土豪”,实质“真功夫”泰禾展示“有质量的速度”
正如权威机构所指出的,房地产业内有众多企业采取高周转策略,但是周转速度与去化速度却常常不匹配。但作为有抱负的开发企业,泰禾集团在吸收万科、龙湖等业内以周转速度高而闻名的企业高周转经验的基础上,不断创造“有质量的泰禾速度”。
在北京市场上,3月22日,泰禾在北京的首个高端商务综合体项目“泰禾长安中心”举行盛大的奠基仪式,从拿地到亮相只用了8个月的时间,两栋写字楼计划将很快对外销售。拿地后8个月迅速开盘的“泰禾一号街区”,首期开盘773间一日售罄,目前二期即将加推;2014年北京首个拿到预售证项目的“泰禾·北京院子”,1月19日开盘推出的所有院落别墅均被抢购一空,劲销18亿元,实现了罕见的“豪宅高周转”。
在大本营福建,面对阴晴不定的市场,“骏马”泰禾同样未雨绸缪,新项目接连开工,新组团不断推售,“泰禾速度”轮番上演,令人目不暇接。
3月15日,石狮泰禾广场顶级写字楼第二次盛大开盘,大客户、团购客户涌现,创下“两开两清”的热销传奇;
16日,泰禾厦门院子在鹭岛惊艳亮相,这个在去年8月底诞生的厦门“总价地王”,从拿地到正式亮相不到7个月;
27日,东二环泰禾广场扩容升级新闻发布会在福州香格里拉酒店盛大召开,200亿元巨制,150万m的东二环泰禾广场将成福州新名片;
与此同时,泉州东海地块传来好消息,该项目已确定案名为东海泰禾广场,拟建泉州第三座泰禾广场,建成规划有超五星级酒店的65万m2城市综合体,将成为泉州最负盛誉的“商业地标、城市名片”。
29日,泰禾红悦花园高层在暴雨天气中盛大开盘,恶劣的天气并未影响购房者的抢房热情,所推高层房源被一抢而空,两小时火速售罄,再一次创下福州楼市销售奇迹。
业内分析人士指出,泰禾取得如此辉煌的成就,得益于始终坚持贯彻黄其森提出的“高品质下的高周转”战略。无论是高端项目、商业、住宅以及其他产品业态,泰禾坚决“不捂盘”,坚持以高周转战略管控现金流,抵御政策和市场风险。
2014,泰禾力量更值期待
据悉,“有质量的泰禾速度”将在2014年进行到底,泰禾各地新组团与新项目正如火如荼。北京方面,台湖2#地正式命名为泰禾拾景园,于4月正式亮相北京市场;泰禾北京院子、1号街区即将加推新品。泰禾位于上海宝山的住宅项目也将在近期相继亮相,上海将成为泰禾又一个施展拳脚的一线战场。在大本营福建,福州院子已经应声而动,将中国院落带回故里;150万平方米扩容升级后的东二环泰禾广场住宅项目即将上市销售;宁德泰禾红树林、泰禾红誉、泰禾红峪、泰禾红悦等项目新品强势加推……紧锣密鼓的节奏,看似令人眼花缭乱,却是“一切尽在掌握”,也是泰禾“高品质下的高周转”的真实写照。正如诸多权威机构所与业内人士所指出的一样,正处于黄金时期高速发展的泰禾,2014年的表现,同样令人期待。
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