2013年，“闽商凶猛”无疑是全国楼市让人瞩目的关键词， 而刚刚荣登中国房地产企业37强的融信集团，正展示着愈发迅猛的发展势头，无疑是其中最让人眼前一亮的中坚力量—— 从2012年度总销售额逾百亿元，到2013年度总销售额近200亿元，融信集团的区域精耕布局正显示着强大的能量，得益于优异的业绩增长以及成熟的资本运作能力，融信集团的全国步伐也在进一步加快。200亿元布局华东，短短不到一年时间连下10幅地块，携手世界500强绿地集团共同开发上海徐泾会展商业综合体……2014年第一个月，融信集团在在上海、杭州、福州等地进一步斥资逾百亿元加深全国布局。融信犹如一支汹涌而来的地产巨鲸，涌入全国楼市。 相关地产业内观察员认为，这昭示了融信集团进一步增加土地储备、增强集团持续发展能力、以及加速深度拓展全国布局的决心。 从海西到全国 谋定而后动 《孙子兵法》有云：“谋定而后动，知止而有得”，意为谋划准确周到而后行动，知道在合适的时机收手，便将会有所收获。融信集团正得益于这种战术的思考，步步围绕“扎根海西、立足华东、迈向全国”的企业战略逐步推进、稳健发展。成立至今，融信正迅速实现着规模化、多元化的产业布局。 谋势多年,融信的“动”可谓大手笔。在福州，成功开发融信•第一城、融信·大卫城、融信•澜郡、世欧•澜山、融信·白宫等经典楼盘，2013年度总销额近200亿；商业方面，以60亿巨资拍下历代福州人心目中的“宝地”王庄地块，开发海西首屈一指的商业巨舰世欧·王庄；酒店方面，在漳州融信·澜园引入洲际酒店品牌，在融信·海上城项目引入华邑酒店品牌，在融信·白宫项目引入凯悦酒店品牌，均为国际顶级酒店品牌；金融方面，成功入股莆田商业银行，成为该行董事…… 从福州地产的新面孔迈入中国房地产50强阵营、中国房地产第一方阵；从福州、到闽南、再到华东，融信十年，完成了从区域性公司到全国性公司的华丽转身，初步实现集团“立足海西、迈向全国”的发展战略。 融信集团相关负责人表示，2013年以来融信集团在华东区域的各种动作，牢固确立了融信集团迈向全国、深耕华东的大战略布局，以及展示了融信打造国内一流高端城市运营商的决心。 而业内人士认为，近年来，融信集团愈发加速的区域布局，体现了成熟的资本运作能力，更得益于优异的区域运营、销售能力。 据了解，2013年度，融信集团在已经成熟布局的福州、闽南两个区域总销售额近200亿元。仅是福州市场，融信就卖出了超百亿元，位列克尔瑞2013福州楼市销售排行榜第二；而除了福州区域，在漳州，融信•澜园也以2013 年销售15 亿连续两年荣获漳州销冠，在厦门，融信•海上城项目荣获厦门SOHO销冠...... 品质融信 铸就城市标杆 在土地市场上，融信无疑成为了国内房企焦点。事实上，进军华东，迈入全国，融信集团早有规划。在深耕海西的过程中，融信早已通过在不断对企业产品运营的能力、集团的把控能力，包括技术以及整个大宏观大投资的方向提升中，锻造企业的硬实力。 而在深耕海西的布局中，最令人印象深刻的是融信品质对所布局城市的影响。 在福州，融信早在2010年，以60亿元总价接下中心王庄片区381亩旧城改造，打造了162万平方米，集写字楼、豪宅、商业广场等在内为一体的超级城市综合体世欧·王庄。如今，初见规模的世欧·王庄，已称得上是福州市中心旧城改造区内唯一能够以“成就”定性的产品。2013年度，世欧王庄项目还荣膺福州市中心豪宅、商铺销售“双冠王”。 在漳州，新市政广场的核心位置，融信·澜园，引进驰名国际的洲际皇冠假日酒店，连同甲级写字楼、商业以及11栋超豪宅，其中以9栋均接近150米绝对高度，成为目前漳州最高的建筑群，未来将成为漳州乃至闽南金三角政务会议、对外交流、旅游和时尚商业的一个新引擎。 在厦门，融信•海上城，在海沧大道最后一块一线临海宝地，一座占地近45万平方米集SOHO、超五星酒店、滨海风情商业、全海景5A写字楼、私家游艇码头、高尔夫球场等为一体的综合体项目即将呈现。 在对待产品的态度上，融信做到在发布前期所做的宣传，后期不管成本增加与否，都会将承诺兑现到位。融信·大卫城（福州），曾追加四亿元成本塑造社区花园；融信·澜郡为了保证居住舒适度，在福州鼓楼中心让出近百米楼距；世欧·上江城在福州首次将Low-e玻璃用于住宅项目，引进3G智能化社区…… 如今，融信集团的全国步伐在进一步加快，融信集团一位高层表示，相信多年来沉淀的品质以及诚信可以助力融信在全国市场的大舞台迈得更快更远，而一线城市的地产开发经验，也将在运营、产品品质等方面给予融信更高层次的提升空间。 加速战略落地 下一座目标是哪座城？ 目前，融信正积极着手对已入手地块进行战略落地。融信集团相关高层在接受相关媒体时表示，在房地产水平相对发达的华东区域，融信集团可以做一些项目的创新与尝试，企业在当地进行项目开发和营销所累积的经验更有利于企业的发展。 据了解，目前在华东区域的多个项目，融信采取的是精品化以及与龙头房企联合开发两种模式进行中。 以上海赵巷特色国际居住地块为例，相关负责人分析说，一是考虑项目周边的环境，水系和自然资源极其丰富，便于利用及营造景观，1.02的容积率具有打造低密度品质社区的先天基因，加之大虹桥枢纽和大佘山的辐射带动，龙湖、绿地、金地等名企扎堆，推高了板块的价值及知名度。融信将会通过在福州、平潭开发的融信大卫城的别墅高层经验全方位着手精雕这块未来肯能以别墅为主的高端别墅社区。 另一种模式则是合作。上海徐泾会展中心地块项目涵盖了酒店、商业、写字楼、住宅等业态，其复合工作率是极大，尽管融信在本土已有包括王庄、澜园、海上城等综合体经验，但仍旧选择与国内房企龙头、世界500强企业绿地集团合作开发，在操作中让企业能够得以迅速提高。就如融信相关负责人所说：“融信需要在学习外地巨头房企的开发经验同时，也看到自身的成长和差距。” 除了项目的战略落地，融信未来还将继续在北上广等一线城市寻求机遇，但融信明确表示绝不会盲目扩张，首先必须先在一座城市做大做强、做深做透之后，再一步步迈向下一阶段发展。而目前，已迅速深化的融信战略版图，正以超过4000亩的土地储备，超1000亿的投资总额，深度拓展。
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