金山闽侯二手房价格松动 下半年或进入买方市场

近日，杭州楼市接二连三降价的新闻充斥着各大媒体的头条，开春即将楼市这个牵动全国人民神经的话题迅速推上风口浪尖，从记者了解到的情况来看，同样作为省会城市，福州二手楼市价格目前市中心板块依然坚挺，金山板块和闽侯板块出现了松动。

市场

金山、闽侯板块价格松动

近日，记者走访福州多家二手房中介门店，得到的信息是交易量延续年前胶着状态，同比减少，远不如去年开春市场来得火爆，很多门店经理都表示：“今年或许是比较难熬的一年，市场的观望情绪愈来愈浓。”

“虽然业绩同比下滑，但目前市中心的房源价格还是比较坚挺的。”麦田房产市场运营总监吴祖怀表示。

南新房产金山豪景店经理陈琰强告诉记者，目前金山片区的房源，一部分急卖的房东价格开始松动了，尤其对于一次性付款的买家，房东更乐意“让利”促成交易。“现在手上就有一套金山某小区140多平米的4房精装房源，原先房东挂出去的价格是165万元，昨天主动降到155万元，如果有人真心想买又能一次性付款的话，再砍下一两万元估计也没问题。”

同时泛联房产闽侯店工作人员韦东献也表示，最近闽侯板块，也有部分房东开始坐不住了，“以单身公寓为例，原先挂牌价三四十万元的房源，现在房东愿意先降个一两万元挂出去，刚才闽侯阳光美墅一套118平米的3房毛坯房源，房东就主动打电话过来，将挂牌价由103万元降到97万元。”

原因

投放量大影响首当其冲

“传统的市中心板块交通和周边配套都更胜一筹，资源相对稀缺，加上今年福州计划实施历年来最大的一次旧屋区改造，即将带来高额房屋征收费，所以房东的心理价位目前比较坚挺，此外，市中心二手房的市场投放量也远不如新区板块及周边县城，所以从整体数据来看，价格还是平稳的。”吴祖怀表示。