三四线城市楼市崩盘论引关注 业内称可能性不大

中新网2月12日电(房产频道 孙建永)近日，公众的目光再次聚焦到三四线城市的楼市表现，据报道称，目前三四线城市崩盘个案或增加，多个城市房价下跌。一段时间以来，业内对国内楼市分化现象多有论及，一二线城市房价高，市场供不应求；三四线城市销售则表现低迷。

对此，业内分析人士多认为，三四线城市销售量下滑主要是因为供过于求，而“崩盘”一说尚不构成系统性风险。随着相关城镇化具体政策的颁布实施，将有助于逐步消化三四线城市的楼市库存。

业内认为三四线城市楼市崩盘可能性不大

三四线城市楼市有崩盘风险？近日，有报道再次关注到三四线城市楼市走向，并称目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分城市楼市可能面临崩盘风险。

中国证券报在2月8日的报道中提到部分城市楼市或面临崩盘问题，指出当前的三四线城市中，出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数，类似C县公务员被“摊派”卖房现象也非个案。

从相关机构统计数据可以看到的是，很多三四线城市近期成交量走低。据中原地产数据显示，今年1月份有25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创11个月新低。

对于三四线城市销售量持续下滑，亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时认为，是由于部分三四线城市出现较为严重的供过于求。但三四线城市供大于求是现状，“崩盘”一说应该还形不成系统性风险，不至于过度悲观。

财经评论人朱大鸣昨日撰文表示：“现在舆论形成了一个三四线城市楼市崩盘的状况，但是，市场也并不像预期的那样悲观，毕竟一二线城市房价已经超越很多居民的承受能力，大量的居民可能最终还要将家安在三四线城市。尽管三四线城市楼市面临着巨大压力，但崩盘可能性并不是太大。”