福州南街恢复通车 东街口商圈能否东山再起？

围挡封闭近10个月后，东街口交通重新大调整，福州南街26日起恢复双向通车。记者26日实地走访东街口商圈，碍于解禁后的南街为全封闭，身处南街两侧的东百东街店、大洋东街店中间横着栏杆，尚无法“联动”。

东街口商圈几大主流商家则表示将利用恢复通车这一契机打好营销牌，大力度折扣回馈老客户。不过，有业内人士却称，“此一时彼一时，第一商圈已经转移了。”

记者26日实地走访恢复通车后的南街，东百东街店至吉庇巷的南街这一侧，沿街商铺均已不复存在，大洋东街店至津泰路这一侧的沿街商铺，各式专卖店主打折扣，基本都开着。但在临近马年春节的当下，生意已是今非昔比，与万宝商圈比，明眼人都看得出“一个天上一个地下”。在津泰路上，约有一两成的商铺已是卷帘门拉下，高挂“免战牌”。在安泰中心，这样的景象更多，安泰中心有商户告诉记者，“我找房东‘威胁’，不降租我就撤，押金也不要了，这才降了500元。”

“不少人现在都不逛南街跟津泰路了。”双安房产董事长郑爱新26日坦陈，经过地铁围挡施工的“折腾”，曾一骑绝尘的南街、津泰路商铺月租金普遍只在500～1000元/平方米，较最高峰时期的2011年、2012年普遍下滑了15%~20%。而其余商圈商铺大多仍在以5%~10%的年速度持续向上。

而万宝商圈一楼铺面均价基本都在800元/平方米，沿街黄金铺面更是普遍超过1000元/平方米。“商圈转移是不争事实。”郑爱新说。