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小许说，数月来，楼上4502套房被一名二房东租走，隔成小间，出租给其他人。由于住户太多，每到夜里，他总能听到楼上住户传来的噪声，不堪其扰。 14日上午，他在家中又听到楼上有敲击声，于是他就上楼，看到二房东在房内，即上前与其理论，后言语冲突升级为肢体冲突。 小许说，二房东是名中年男子，当时手上拿着锤子。对方直接用锤子往他头部砸去，结果被他抬手挡住。不料对方又举锤子砸下，他一闪，结果锤子落在右肩锁骨位置。 “当时就感觉嗡一下，然后发现锁骨位置有东西顶出。”他说，即使在这种情况下，对方还是没有停手，继续打他腿部，他连连后退，最后退出4502，对方这才罢手，直接关门。 随后，小许被送往医院救治，警方也介入调查。 深夜噪音不断 楼下被迫搬离 记者昨日在4502看到，整套房子没有厨房、客厅，已被隔成8间，其中2间卫生间、6间住房，每间住房的门上均贴有编号，分别为“1、2、3、5、6、7”。 小许家人说，5号房内其实有两间，包含了外部看不到的4号房。但因租客不在，记者无法核实。 小许父母说，4402与4502的面积、户型都是一样的，实用面积为130多平方米。记者在小许家看到，厨房和客厅的位置，在4502中对应的是1号房和7号房，但2间卫生间的位置没有改动。 小许父母说，他们这套房买了上百万元，装修也超百万元。自从楼上被隔成多间出租后，住进很多租客，每晚深夜，他们总会被楼上传来的走路、拖物的噪声吵醒。他们多次与二房东协商，找物业反映，还上网投诉，均无果，最后只好搬走，留下儿子一人居住。 昨日，记者两次来到小区物业处了解情况，但物业工作人员称，负责人不在。记者多次试图联系4502的房主和二房东，但均没联系上。有知情人士说，昨日物业曾联系过房主，房主说，这套房是在3个月前出租的，合同期为6年，押金10万元，但他不知道对方是二房东。 警方表示，目前事件还在进一步调查中，具体情况不便透露。昨晚，小许家人联系记者说，小许伤势鉴定报告为轻伤二级。 □马上调查 暴利诱惑 二房东热衷“分租房” 近年来，类似大套房被分割成多间的“分租房”在福州并不少见，而隔房者多为二房东。去年7月，本报曾报道屏东城小区6号楼1401室被二房东隔成5个独立的小房间出租。 知情人士介绍，这些二房东偏爱租毛坯房，一是方便后期隔断，二是毛坯房的租赁价比已装修的便宜，并且他们租赁的时间都比较长，一般都是三五年。 那么，分租房究竟有多少利润呢?以屏东城这样的市区小区为例，一套120平方米的套房，简单装修的，整套租金约为4000元，毛坯房约3000元。将房子分割出租后，利润很可观。粗算一笔账，简装成本一般在3万到5万元，按每月租金总收入8000元计算，如果二房东以3000多元的价格租下房子，每个月可获利4000多元，八九个月就能收回装修成本。
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