李嘉诚欲卖盈科中心 任志强:没卖东方广场就没撤资

导读：自去年以来，已在内地出售多个重要物业项目的李嘉诚家族又将抛售的目光聚焦在了位于北京CBD的盈科中心，虽然盈大地产表示截至目前尚未做出是否出售的决定，但此前曾三度爆出被出售传闻的盈科中心，仍很可能在李嘉诚套现内地资产的版图上增添一块新“地标”。

李嘉诚之子李泽楷旗下的盈大地产前日正式公告，正就出售北京盈科中心的权益与独立第三方深入磋商，称若交易成功将会构成盈大地产一项非常重大出售。尽管盈大地产同时也表示，截至目前尚未做出是否出售的决定，双方也没有签订具有约束力的买卖协议，但这仍被外界与近来李嘉诚家族频繁出售中国内地物业资产关联起来。

盈科中心近年经营并不理想

北京盈科中心位于北京的CBD范围内，紧邻使馆区，周围有外交公寓和三里屯酒吧一条街等。盈科中心的总楼面为21万多平方米，由电讯盈科持股62%的盈大地产所持有，包括波音、强生、富士等众多跨国企业曾经入驻。

不过北京青年报记者从地产界人士处了解到，尽管这里交通便利，但由于盈科中心处于CBD的边缘地带，加上周围缺乏其他同业形成集群效应，近年来盈科中心的经营状况并不理想。此前位于大厦一层的北京高端商业太平洋百货关张就曾经引起人们对盈科中心经营状况的关注。

这位人士介绍，随着CBD核心区的不断发展，盈科中心所处的位置就显得边缘化了。“虽然这里位置不错，但是作为高档写字楼的氛围并不很浓厚，这周围有酒店、餐饮，还有大面积的居民区，尤其不远处又有经营服装的批发城，这座高档写字楼在这里反而显得有些格格不入。这可能也是之前太平洋百货这种高档商业在这里无法存活的重要原因。”

盈科中心此前曾三传出售消息

据北青报记者了解，其实早在2008年4月，盈大地产就曾叫价41.03亿港元打算出售盈科中心，但最终并没有如愿。此后的2011年2月，又有媒体爆出消息称李泽楷将出售盈科中心，这次的叫价是40亿元人民币，但很快盈大地产就对该消息作出澄清，最终也没有出售。去年2月份时，再度传出盈大地产有意以80亿元出售盈科中心的消息，但也没有了下文。