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25日，后来广州市国土房管局又声明服从住建部指示，在网站发布了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》，通告表示，“严格执行我市房地产市场调控政策，保障购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展”。 事实上，包括保利地产、雅居乐等房地产业内有关人士谈及明年广州楼市行情时都认为，行情还将上涨。不少房企内部人士直言明年楼盘还将继续涨价。 “后续市场调控将依然维持加码与松动博弈，对于地方政府来说，松动调控的意愿充足，对于中央政府来说，经济转型的需求迫切。”中原地产市场研究部总监张大伟如是向南都记者分析。 不少房地产业内人士称2014年楼市调控政策将逐渐回归市场化，限购限价将逐渐退出。虽然广州最新通知称继续执行调控，但从之前的表述和十八大三中全会针对房地产的内容可以看到，限购、限价等短期政策在未来肯定是会退出市场的。 “限购、限贷”仍将持续 对于今年公布的房价数据以及调控政策，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，新一届政府对房地产调控思路虽有所转变，但长效机制真正建立和铺开，短期难以实现。在长效机制真正起作用之前，楼市调控难放松。限购限贷等政策依旧，调控将会呈现表面松实质紧。 面对2014年楼市的发展趋势，黎文江也认为，中央管理层对2014年经济降温的容忍度明显提高。在此条件下，不会强化房地产拉动经济的作用。调控仍将持续，力度不会减弱。 其次，国内银根不会有大幅放松的机会，存款利率上浮空间有可能进一步打开。在实际执行中，除非政府加以管制，否则房贷实际执行利率将继续保持在高位。 最后，2014年楼市调控政策中，“限购、限贷”等措施仍将持续，而“房价控制目标”有可能不再提及，“限价、限签”则有可能在2014年淡出。 “探索，并不是确定取消限购限价等行政手段。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉南都记者，在货币与需求都是地方政府无法控制的情况下，即便提出逐步探索取消楼市限购限价等行政管理手段，目前也无法做到。
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