大型房企纷纷缺席 住交会营销模式走到十字路口

2013年12月11日，第十五届中国国际房地产与建筑科技展览会（以下简称中国住交会）在深圳会展中心亮相，并于12月13日落下帷幕。中国住交会组委会提供的数据显示，本届住交会的参展品牌房地产商只有8家，数量不足去年的两成，万科、碧桂园、保利等重量级品牌房地产商悉数缺席。

中国住交会开幕第二日，苏州一家小型房企的老板在展会现场向记者表示，“我参加了三届住交会，一年比一年冷清。 第一次来住交会时，也在深圳会展中心，那一届开发商、供应商、观众都很多，场面很热闹，今年就一个馆，还有一些空展位，来的观众也不多。”

是什么原因造成开发商参与中国房交会的热情不再？

对此，中国住交会组委会媒体负责人胡家骝坦言，今年能明显感受到开发商们越来越务实，更愿意参加一些能给楼盘项目带来直接销售促进的活动，但住交会本身是一个行业内的商务平台展示会，不是一个B2C的地产项目类推介会。

“展会营销”效率下滑

据中国住交会组委会秘书长、优博集团董事长单大伟介绍，本届中国住交参展商包括合生创展、金隅嘉业、宝龙地产等房地产商和知名建筑设计企业以及多家国内建材商。另外，中国住交会还举行 “CIHAF房地产全球论坛”、CIHAF2012中国房地产“三名（名人、名企、名盘）”派对。同时，第一届深圳养老展也与住交会同期在深圳会展中心举行，展品涵盖养老金融、用品、食品、服务等多个领域。

中国会展联合会副会长、全国会展大学生联盟顾问李德群在接受记者采访时表示，一个房地产会展与养老展合办，大致可以推断出组办方的招商并不顺利，只有不断添加更多元素，以便更多类型的展商参加。

对此，中国住交会组委会媒体负责人胡家骝向记者表示，今年的中国住交会从整个规模来看是最小的一届，这与我国的整个经济和房地产发展形势有一定关系，现场展示的开发商更多的是文化旅游、商业地产类型的地产商。

此外，前来参展的房地产下游供应商也略显失望。参展的某门窗厂家向记者透露，企业参加住交会的展位费、布展费、人员交通费用将近40万元，相当于在地方电视台刊登广告的费用，却并未获得预想中的资源和订单。

胡家骝透露，除了中国住交会这样以业内交流为主的房地产展会开展状况不佳外，很多以B2C为主的楼盘推荐展销会今年的开展情况也逐渐黯淡。