保障房价格公布 两大房源均价每平米未超4000元

□早报记者 江晓媛

昨日，市住建局公布了2013年中心市区保障性住房的价格，本批推出的两大保障性住宅小区销售均价均未超过4000元/平方米，其中东宝花苑均价为3950元/平方米，江南花园城3900元/平方米。

三宗剩余房源项目

按原定均价销售

据悉，今年提供给申请人选择的房源共1876套，分别为新推出房源东宝花苑保障性住房小区（经适房，一期556套、二期532套）、江南花园城项目二期（经适房，436套）、鲤城区华星安置小区配建廉租房项目（廉租房，213套）、芳草嘉园公共租赁住房项目（公租房，113套），以及往年剩余房源城东经济适用房项目（经适房，19套）、见龙亭小区（经适房，4套）、江南花园城项目一期（经适房，3套）。

依据市物价局、住建局报市政府批准的经济适用住房销售基准价格，市住宅开发建设有限公司确定东宝花苑一期、二期经济适用住房销售均价为3950元/平方米, 鲤城房地产公司确定江南花园城项目B地段经济适用住房销售均价为3900元/平方米。东莲花苑、见龙亭、江南花园城I期三宗项目的剩余房源，符合现行经济适用房政策规定面积部分，仍按原定均价销售。其中东莲花苑3480元/平方米，见龙亭高层3200元/平方米，多层2940元/平方米，江南花园城I期3395元/平方米。

低收入家庭选房后

“经适”转“限价”

据了解，东莲花苑剩余的经济适用房和东宝花苑的经济适用房超出66平方米的那部分面积，将按商品住房价格销售，商品住房均价7725元/平方米；江南花园城、见龙亭经济适用房余房超66平方米（多层60 平方米）的面积按均价6772元/平方米销售。

相关负责人介绍，本批经济适用住房面积大于95平方米的套型将直接转为限价商品住房。此次低收入住房困难家庭选房后，剩余的经济适用住房也直接转化为限价商品住房。

经市住建局报市政府批准，东宝花苑限价房销售均价为6180元/平方米，江南花园城、见龙亭余房限价房销售均价为5418元/平方米。

此外，本批房源允许各幢楼层进行楼层价格调节，单幢楼层最终正负调节之数为0。