恒大碧桂园冲刺房企第一梯队 万科保利控制增速

2013年行将结束，部分房企也在12月初公布了他们前11个月的销售业绩。而从这些已经公布的业绩来看，今年将有7家房企成为“千亿俱乐部”的成员，其中既有万科、保利、绿地、万达这样的老会员，也有恒大、碧桂园、中国海外这样的新成员。

对此，有业内人士认为，拥有巨量项目和土地储备的恒大地产与碧桂园，在规模增速上是最容易赶超万科、保利的房企，而他们一直以来也十分觊觎行业老大的地位，同时，中国海外一旦完成对中国中建的重组，其规模也将迅速扩大，房企第一梯队格局排序很可能发生变化。

万科、保利控制增速

12月4日，万科发布的销售简报显示，前11个月公司实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元，同比分别增长18.21%和25.74%，继续领跑整个行业。

随后保利地产也公告称，2013年1月—11月，公司实现签约面积960.32万平方米，同比增长17.79%，实现签约金额1110.97亿元，同比增长20.72%。

而刚刚在香港完成借壳上市的绿地集团，也在今年前三季度便完成了千亿元的销售目标，同时预销售面积也超过了1000万平方米，同比分别增长40%和30%。

实际上，对于早在3年前便已经完成千亿元销售成绩的万科来说，如果不是在10月份以后有意“刹车”，其很可能在今年便成为国内第一家销售额达到2000亿元级别的房企。万科的公告显示，11月份万科实现销售面积127.2万平方米，销售金额140.4亿元；同比分别下降11.42%和18.04%，环比分别下降24.15%和19.08%。对此，有接近万科的消息人士称，为了控制速度，万科部分区域公司的一些项目已经“封盘”。

据悉，王石此前也曾要求万科2013年的销售额不能超过1700亿元，以免因为过于追求速度造成质量上的缺失。不过郁亮对媒体表示，要从精神目标的角度理解王石1700亿元的说法，因此并不是说今年万科就只能做1700亿元的业绩。

同时，有业内人士表示，万科今年控制速度，一方面是因为目前的业绩已经是遥遥领先，另一方面则是由于明年正值万科成立30周年，而这一标示性事件早就被万科留做了自己进入“而立之年”的礼物。