永亨海港城

建筑类型： 多层,高层

物业类别： 普通住宅,商铺,建筑综合体

建筑面积： 376000平方米

占地面积： 189465平方米

开 发 商：福建永亨置业有限公司

项目地址： 长乐市漳港街道锦绣路88号（机场高速收费口北侧）

销售状况： 新盘

品鉴专线：0591-27888222 0591-28222777

装修情况： 毛坯

项目简介：

项目于福州长乐国际空港滨海新区，项目总用地面积为189465平方米，总建筑面积为376000平方米，其中五星级标准酒店总建筑面积为31200平方米。幼儿园总建筑面积3000平方米。

本项目功能配置齐全，是一个以二类高层住宅和多层住宅为主(含一座保障房综合楼)，以及一座五星级酒店，并兼有商业综合体和沿街商业、商业风情街、八班幼儿园和社区用房、物业管理用房等为一体的高尚住宅小区。

项目扩展：

大福州建设火热进行，海西大都市雏形已初现，10年前，福州人的生活围绕着闽江，如今随着福州的飞速发展，城市发展的脚步早已跨出了乌龙江,贵安、青口、南通等城市新区如雨后春笋般迅速崛起。2013年随着福州至长乐城市轻轨和地铁1、6号线项目建设进程的开始，福州人的生活圈正式靠近大海，借此历史契机，长乐滨海新城的建设也正式拉开帷幕。漳港，作为滨海新城的核心腹地，将成为片区发展的先行者。

国策战略-滨海新城

海西国策战略、福州十二五规划战略目标初现峥嵘，政府明确加快“大海西·大福州”开拓建设，随着交通网络的快速发展和多个新区的迅速崛起，“东扩西进、跨江面海”的战略方针得以进入建设阶段，“一区两翼、双轴双极“的城市格局已然形成，大福州即将实现滨江滨海现代化国际大都市的宏伟规划。

迎合国策战略，长乐市已全面启动发展，打造“两翼、三城三群”城市空间布局和“一带两湖、三港四区”的空间特色，城市空间特色，凭借独有的河港、空港、海港优势，打造集产业高地、宜居海域、区域新核及两岸支点为为一体的滨海新城，发挥“立足海西、融入福州、对接平潭、承接马尾”的重要价值，成为海峡西岸经济区的交通枢纽、区域中心和重要产业基地，以及兼具滨海休闲度假及宜居的规模化新城。

新城核心-临空经济区-漳港规划

漳港是长乐国际机场所在地更是滨海新城的发展核心所在，是我国重要的国际航空口岸之一及实现海峡两岸“三通”的重要门户，凭借着长乐国际机场持续走高的年均吞吐量全力满足区域辐射范围内的对外交通输送需求，未来漳港片区更将打造成为海峡西岸经济区至关重要的航空枢纽。

《福州市临空经济区发展规划》中明确指出，至2015年，长乐国际机场周边将全面形成以临空产业为主体的产业格局，并发展为发展成海西地区最具影响力的临空经济区；漳港作为大福州门户-国际机场所在地，更是于2010年便奠定了“一带、两轴、三区”的城市发展规划；一带：将滨海岸线带状地块发展成滨海度假休闲带，发展休闲、娱乐、餐饮、水上运动等滨海旅游度假服务项目。两轴：沿江向海发展轴，该轴西接闽江东至大海，将其打造成为集写字办公、商业金融、休闲娱乐等功能为一体的功能轴线；显山露水景观轴，该轴向西北延伸直指龙角峰，向东南贯穿规划区域直至东海，结合公园、绿地将其打造成为显山露水的景观主轴线。三区：滨海度假休闲区、滨海高尚居住区、空港保税物流区。漳港的发展目标是建设一座可容纳20万人左右的滨海临空型窗口城市，把漳港片区打造成为彰显长乐“滨海临空、宜居宜业”国际化高品质新城的核心门户区，今后福州市民如果到长乐机场，途经漳港，见到的将不再是一个小小的街道，而是一座集高端休闲、娱乐、餐饮于一体的繁华城市。

轻轨、地铁开通区域发展快车道

漳港是福州最近的海边，从城市驱车通过机场高速30分钟即可到达。正在火热建设中的城市轨道线路中，地铁1号线二期工程、地铁6号线、福州至长乐机场的城市轻轨都将直达漳港，其中城市轻轨线路2010年10月31日已开工建设，计划于2015年交付使用，福州市政府更是于2012年11月明确作出指示，将优先推进地铁6号线及福州-长乐城市轻轨的建设，加大对城市空港的交通支持力度。此外，总长约80公里的滨海大道，更以衔接长乐滨海新城的骨干道路的方式，将河港城、空港城、海港城串联，形成一条集交通、旅游观光和休闲娱乐为一体的生态路。而正建设中的马尾大桥以及规划中的营前过江通道，建成后将全面打通福州城区、长乐滨海新城及马尾新城的距离。海陆空全方位交通并行，在相互衔接与贯通中，未来的漳港海、陆、空多层次的便捷交通网逐步形成，让福州市民轻松坐享城市-滨海的半小时生活圈。

百亿级、全方位配套资源

民生、交通设施配套

长乐国际机场：将投资30亿元打造现代化航空城，到2015年，将实现吞吐量1260万人次的目标，迈入国内大型机场的行列；

火车东站：铁路客运专线及多条高铁将途径漳港，并于鹤上镇建设福州火车东站；

松下港：国家一类对外开放口岸，已有泊位33个，万吨级以上12个年吞吐量超千万元。

海蚌湖公园：漳港地标150亩湖畔观光公园，市民旅游休闲的集散中区；

体育中心：规划建设为滨海新城市民休闲健身的中心。

旅游配套资源

长乐国家级海洋公园：以漳港为中心辐射至周边滨海沙滩及海域，将规划建设海洋文化广场 滨海休闲区和水上活动区等；

显应宫文化广场：2006年被国务院公布为全国重点文物保护单位，2007年被评为国家3A级旅游景区，2013年长乐市已着手对显应宫景区进行总体规划及概念性规划，将打造国家4A级旅游景区；

福州滨海温泉度假村：规划建设温泉养生会所、温泉游泳池、网球场、健身中心与海滨浴场为一体的海滨旅游休闲区，作为度假村配套设施。该项目建成后将是福州首个大型滨海温泉度假村；

海峡高尔夫球场：三面环海，东南面临台湾海峡，海岸沙滩，水白天青，环境优美，是国内罕见的“林克斯”风格球场;

游艇码头：周边海域多个游艇码头即将建设，满足高端人群出海度假的终极生活享受。

商务资源配套资源

海峡创意谷位：位于长乐航空港工业区内，南邻长乐国际机场，东侧为台湾海峡，发展以创意产业为主导、高新产业与休闲娱乐融为一体的，具有滨海特色的海西创意园区

福建数字产业园：园区规划有企业总部、企业研发基地、电子商务中心、物联网应用中心、IDC中心、青年创业中心、智慧体验中心、商务会议中心、教育培训中心、政务服务中心等。

陈凯歌影视中心：该项目将作为福建省文化产业建设重要示范基地、福建省智能旅游示范基地，并被列为福建省、福州市两级重点项目和十二五规划重点项目;

此外项目周边还将建设总部商务金融中心、海峡国际会议中心为标志的金融配套，借东面宏阔的土地条件，以未来大福州最高规格的商务金融接待礼仪为指向，形成以商务、金融为主体，融合商务办公、金融、信息服务等多功能于一体的城市综合发展区；

产业资源配套

网龙动漫、明一食品、锦江科技等知名企业级原有的化纤纺织、装备制造、食品加工等各类轻工业共计215项投资项目同时启动，合计约384.4亿元。在地产开发方面，永亨置业-永亨海港城项目， 6000亩滨海温泉旅游综合体，福建数字产业园等项目相继开始建设，随着大量投资的落地开始漳港向着国际前沿的滨海宜居宜业新城大步迈进。

自然资源配套

温泉：2009年，漳港龙峰村首次发掘出温泉水源，经探测，该温泉水质中主要有益成分含量大大高于国际标准，深层温度更可达87.3℃，是全国少有的咸水温泉；

大海：距离福州主城区最近的海资源，就在漳港。大海，是漳港战略发展中不可缺少的资源，得天独厚的美丽海岸线资源更成为漳港滨海型城市规划、滨海产业经济发展的重要支撑亮点；

湖：两大现代城市难能可贵的稀缺湖资源，在漳港齐聚。漳港淡水湖，未来打造成集渔家生活、海鲜餐饮为一体的滨水休闲区；海蚌湖，孕育国宴佳品海蚌的珍稀温床，未来更将打造形成特色湖景旅游休闲区；

山：长乐著名的景点之一龙角峰，因奇异象形石景遍布而著名，更作为漳港一道亮丽的自然风景线而广为人知。

高性价比稀缺物业

2013年，随着福州房地产市场需求的不断增长，市场呈现了多年未见的疯抢之势，五城区均价已突破15000元/平方米，且保持供不应求之势；城市新区之中，闽侯西江滨、南屿板块均价突破11000元/平方米，南通板块突破8000元/平方米，连江贵安突破7500元/平方米，且保持快速增长之势；作为海西大都市-福州的城市门户，临空滨海经济区-漳港对比几大新区在规划、配套建设方面旗鼓相当，且具备城市轻轨、地铁、空港、商务经济中心、滨海、温泉等独有资源优势，随着滨海、温泉旅游资源的陆续开发及交通、商务的区域发展建设的不断完善，“有海有轻轨有地铁有温泉的滨海新城”即将进入人们的视野之中；永亨海港城抢先占据滨海新城核心价值区，巨资打造30万㎡山湖海价值联邦体。在划定的284余亩宏阔疆域里，熔铸了滨海鼎级独栋双拼、养生大宅、精装瞰海公寓等满足最高人居需求的经典建筑，此外更集萃了46000㎡福州临空经济区内首座国际知名五星级酒店、43000㎡大福州首个滨海风情商业街两大核心价值产品。

国际五星级酒店

空港首座、以国际级五星级标准打造的大型酒店，届时将引入如万豪、喜达屋等国际级知名酒店管理公司，以满足长乐国际机场高端人群的消费需求，形成大福州高端人群在空港区域的集散中心，并于独栋、双拼等项目内部高端住区形成

滨海顶级养生大宅

大福州稀缺滨海资源景观高层物业，ART-DECO经典尊贵外立面，纯板式结构、一梯一户奢华设计，112平方米四房的高利用率空间，近看东湖、远观大海的独有自然景观。汇聚普罗旺斯花园、塞纳小镇、枫丹白露宫、凡尔赛庄园、香榭丽舍大街五大主题景观组团组成大福州滨海第一座集合运动健身、休闲、交流、观赏、娱乐休闲于一体的多功能大型住区。

滨海顶级滨海独栋双拼

财富阶层居住向海是国际通行的惯例，项目为大福州创富阶层量身打造了顶级独栋、双拼产品，满足了财富阶层的游艇、沙滩、全国快速飞行等生活需求的同时更是在户型结构上让别墅回归到顶级享受型产品的理念初衷。

首座滨海风情商业综合体

随着滨海新城建设的迅速推进，高标准、一站式购物中心成为周边生活的必要设施，永亨置业精心打造的滨海风情商业综合体，将有效满足周边居住生活及度假旅游人群的购物需求，商业综合体中将规划有大型超市、高端餐饮、滨海主题购物区、福州特色产品购物区等服务于居民及空港旅客的商业集群，有效推动周边区域商业快速繁荣。