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“为什么要拼？”在9月底北京（楼盘）“限房价、竞地价”的环保科技园地块高溢价成交后，华远地产董事长任志强在接受记者专访时说道。 当日，中铁建以18.1亿元力挫其他7家房企，将海淀环保科技园地块收入囊中。这也是北京今年以来推出的第三宗“限房价、竞地价”的地块。有迹象表明，“国五条”北京版细则中提到的增加“限房价、竞地价”土地供应的政策正在加速落地。但在任志强看来，这依然不能解决根本问题。 “用政策解决房价不如用市场调节来解决问题，政府只负责群众的基本保障就行了。”任志强对记者透露，下个月三中全会以后，很可能会对土地政策和相关政策做一些调整，所谓的长效机制，最根本的问题就是要解决土地问题。 华远二线城市储地超300万平方米 贴在任志强身上的标签很多，但他的第一身份仍然是“商人”。一旦参与拿地，这块土地未来的升值空间会有多少，销售价格几何，他心里都有数。 “这块地（上述环保科技园地块）实际上靠的是不限价那部分，这部分如果把商业做成四、五十年产权的商业园，按照现在的价格，每平方米可以卖到4万多元，不限价的两三万元每平方米的面积差不多就是12亿元。”在任志强看来，这一地块不限价的部分应该就能把成本打平。但即便如此，他仍坚持他的拿地原则。“为什么要拼（地王），王石都不拼了，我们更不能拼。” “我们拿不着地王就去别的地方，没有一、二线城市就没有地王。我们很早就去了二线城市，储备的土地面积大概有300多万平方米。”任志强说。 记者从华远内部获悉，目前，华远地产已经把持续新增土地储备定为长期战略。根据华远地产2013年中期报告显示，公司已在北京、西安（楼盘）、青岛（楼盘）、长沙（楼盘）等多地布局。而对于华远地产的大本营北京来说，任志强也并没有停止布局。 继去年底，华远地产以10.05亿元在通州拿地之后，今年2月，又通过挂牌出让的方式获取“北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块二类居住、文化娱乐、社会停车场用地项目（配建限价商品住房）”国有建设用地使用权。 “一线城市我们也在增加土地储备，但不是以地王的方式拿的。”任志强说道。
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