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王先生表示，他曾多次通过函告、电话、面谈等方式要求唐山万科提供消防验收意见书、环保验收合格证、质量监督(或验收合格)报告等竣工验收合格的相关资料，但万科始终以各种理由推脱，未能提供上述资料，而公司的人也换了一批又一批。“不符合交房条件，凭什么叫竣工了呢？你应该达到交房条件、合同约定的产品给我，我才能验收。” 在与万科多次沟通的过程中，王先生认为现在万科属于能推就推、能拖就拖。王先生称，万科·红郡之前的项目经理曾放言“你们不要听律师忽悠，我们万科打官司是不会输的”，这让王先生及其他有问题的业主非常震惊。 “相对来说购房人都是弱势，接下来我们还会继续谈，但万科总要表现出一定诚意，才能谈下去。”王先生透露，万科·红郡一期121户中，大概还有一半的人都没有收房，有关层高的问题，或诉诸法律途径。 律师：附件合同未签字不生效 大成律师事务所邱依律师表示，购房者在合同尾页签字是对之前合同的认定，如果还有补充协议也须签字，“这个举证责任在开发商，因为购房者没办法举证说我没见过这个协议，而是由开发商来举证购房者见过这个协议。一般签字了就说明购房者见过并认可，没签字是没有效力的。” 律师指出，首先，附件合同没有签订就没有生效。其次，即便签了字，当中仍有可以讨论的地方，因为这是由开发商提供的格式合同，比如对层高的理解是什么，如果购房者对补充协议里解释的层高不认可，就可以主张通行的行业准则，“格式合同条款有争议的话，一般作出有利于对方(购房者)的解释。” 此外，律师还表示，由于开发商的质量问题导致没有按期交房，过错和违约责任由开发商承担。 在买房的过程中，购房者往往是相对弱势的群体，信息不对称，没有话语权。律师建议，消费者在签合同时要看清楚合同条款，尤其是交房期限、质量保障、验收标准等问题，以及一旦违约要承担哪些责任，“如果违约成本比较高，开发商在这些事情上也就不会那么轻率。” 目前，房地产市场仍旧是偏卖方的市场，合同条款相对放松，开发商没写清楚的东西，消费者并不会太坚持。对此，律师建议消费者一定要有法律意识，在维护权益的时候不要单个对抗，而是发挥业主委员会、区委会等团体的作用，同时跟相关行政主管部门沟通反映，保障自己的权益。（记者李方）
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