商业拓展与一二线补地

在整体销售业绩保持增长的同时，华润置地的租金收入也较为乐观。

华润置地表示，其7月份实现租金收入约4.1亿港元，较去年同期上升32.3%，而截至7月底，共实现租金收入约27.02亿港元，较去年同期增长34.8%。

对此，相关分析师指出，华润置地的租金收益在所有内房企中算得上是不错的，今年新增部分主要来自于新开业的成都华润中心、南宁万象城和北京五彩城二期等项目的贡献。

不过该分析师也指出，尽管华润置地的租金收入较大多内房企数额大，但更多的是得益于其整体的商业地产规模，单就增长率来讲，华润置地并不太多优势，因为内房企中不少公司的租金增长率都在30%左右的水平。

从投资物业持有量看，华润置地目前共有五个万象城和一个五彩城投入运营，而截至8月18日，其已运营的持有投资物业建筑面积总计226.53万平方米。

另外，上述分析师还提到，华润置地商业地产规模得以迅速扩张的另一原因是其低廉的融资成本，截至上半年平均3.57%的融资成本是绝大多数房企所不能比拟的。

其实对于商业地产的发展，华润置地高层此前也曾多次表示将是未来发展的重心之一，其重视程度已经从土地储备上得以显现。

近两年，华润置地新增土地主要以商办及住宅混合的综合性地块为主，而今年以来的趋势尤为明显，特别是8月16日以109亿获得的深圳前海地王项目。

数据显示，在华润置地截至8月18日3080万平米的总土地储备中，持有型物业为555万平米，占到18%，今后这一比例预计还将继续提高。

另外，在拿地区域的选择上，华润置地也更多倾向于市场容量更大和商业前景更好的一二线城市。

据不完全统计，华润置地截至目前的土地支出已达到约230亿元，其中绝大部分均投向了一二线城市，同时一线城市的资金投入也远远超过二线城市，一线和二线城市分别占总量约七成和两成。

此外，华润置地今年还以约40亿元首次进入太原市场，并在9月22日以13.6亿元竞得重庆大渡河一宗商住地块。