东南网—海峡导报9月23日讯 （记者鲍娜/文张向阳）本月初，集美拍卖的40余套二手学区房被抢购一空，令人记忆犹新。月底，岛内外又将有大批总价、面积适中的二手房公开拍卖，其中海沧64套、杏林12套、岛内4套，且起拍价均低于当前市场价，有购房需求的“小伙伴们”，可以重点关注下。

杏林12套均价6000多元/平方米

9月29日下午，集美区杏林老城区12套学区房将进行公开拍卖。

承接此次拍卖的厦门国际商品拍卖公司介绍，这批房产的具体地址在杏东路15号之四，位于杏林老城区，房产1992年建成，目前产权清晰，室内有简单装修，此前大都作为职工宿舍使用。这批房产的面积以108平方米和115平方米居多，总价最低68.3万元，最高76.1万元，均价6000多元/平方米。“这些房产位置不错，算是在杏林的主要城区，周边商场、小学、医院等生活配套齐全，在曾营小学的片区内，附近也有中学、幼儿园。”厦门国拍张经理介绍，当前这一区域周边二手房的均价在8000元左右/平方米。

海沧64套起拍价70万元上下

9月30日下午，由海沧区政府委托的68套“学区房”，也将在海沧公共资源配置中心公开拍卖。在价格方面，与杏林拍卖的房产相比，这批房产的拍卖底价较高。

福建省顶信拍卖公司承接此次拍卖。68套房产中，有4套位于岛内美仁新村，另外64套位于海沧二小区。这些房产均是住宅，建于1993年。这些拍卖房产同样头顶“学区房”的光环，其中海沧的房产可以就近入读延奎小学，岛内4套房产可读公园小学。

海沧64套拍卖房产的户型、面积适中，以69.45平方米居多，还有10余套在83平方米左右，均价都在9000元左右/平方米，每套的总价在70万元上下；岛内的4套房产，面积分别是72.9平方米和110.07平方米，均价都在13000多元/平方米。需要提醒竞买人的是，这些房产中，有62套均带有租约，房产移交时间定为2014年1月15日至20日。

据了解，上述这两批拍卖房产的产权证均已办理，买受人应符合厦门的“限购”政策要求，成交后符合贷款条件的，也可协办按揭贷款手续，过户税费按规定各自承担。