此外，蓝孔雀综合体商业地块62、63号地块均底价加价200万元直接成交，全部被复地收入囊中，62号成交总价为64234万元，折合楼面价6059元/平方米；63号成交总价为62269万元，折合楼面价为6405元/平方米。

不难看出，蓝孔雀综合体宅地均出现了较高的溢价，同时楼面价达到了14000元~15000元/平方米，所出让的蓝孔雀6地块共吸金39.7亿元。

相对于一级市场土地市场的回暖事态，杭州二级市场上的成交量却出现了明显的“萎缩”。

根据中金公司日前发布的上周（9月2日~9月8日）成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值下降20%，中值下降16%，重点监测的16个城市成交量周环比全部呈不同程度下降，其中杭州以成交量环比下跌51%降幅最大。

来自杭州市场的数据进一步证明了这种“反差”。9月的第一个星期，杭州楼市迎来了秋季的第一个开盘潮，15个项目推出新房源，近3000套房源入市。相较于供应情况，成交数据却有明显下滑。全市共计成交商品房1199套、成交面积12.29万平方米，分别大幅下滑43.44%、42.17%。其中，商品住宅共成交891套、成交面积9.98万平方米，环比分别下降48.29%、45%。

中金公司研报对此认为，9月周成交环比回落主要是高基数所致，微观调研显示基本面并不差。

而杭州当地房地产业内人士则向记者表示，除了较高基数因素外，在经历此前的楼市回暖，目前市场上并未出现明显的楼市促销以及降价幅度较大的优惠政策，很难继续撬动楼市成交回暖，而且在刚需释放的前提下，受限购影响，改善性需求跟进缓慢。