推高学区房租金价格 陪读“孟母”们是主要因素
学区房
www.hyyz888.com 2013-09-11 08:53 来源:东北新闻网
我来说两句
新学期刚开学,“孟母”们已经催热了学区租房的市场。学区房太贵,不是所有家长都能承受得起,因此在学区旁边租房也成了“孟母”们最好的选择,既没有购房压力,又可以随学校地点而更换。但租金年年涨,也成了很多陪读的家长们无法拒绝的“痛”。
张欣燕在长白岛某学校附近租了一套将近90平方米两室一厅的房子,虽然房租比三个月前增长了1200元,但她认为值,“初中是孩子学习成绩提升的关键阶段,在学校附近居住,能节省孩子往返学校所需时间,使孩子更安心学习。”“在供求杠杆作用下,每年开学之前,‘学区房’的租赁价格都会水涨船高。”业内人士认为,在中高考后,“旧租客”退房的同时,也迎来了“新房客”的租房热潮;开学前后十天或半个月,甚至还有家长未找到满意的房子,只得以超预期的价格租下来。
“孟母”们的求房心切带火了租房市场,也让房产中介经纪人忙了起来。链家地产的一位区域经理表示,现在租房的客户大多数会选择先在网上查找房源,然后再实地看房。针对客户的这种习惯,公司通过相关网站提供的一站式网络营销服务产品,能够更好地展现公司房源信息,并且可以优先排序,让租客们能第一时间看到公司所发布的信息,对公司的业绩提升大有帮助。
记者也发现,不仅中学附近的房租有所上涨,大学附近的租房也是供不应求。链家地产的经纪人告诉记者,大学附近租房的大部分是准备考研的学生,希望有一个安静的学习生活环境。自9月中旬起,市场对重点学校周围的房子需求变小,租金也将趋稳,到第二年同时段又会出现上涨情况。
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