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在外汇占款激增的背景下，人民币超发无法控制，应对越养越大的货币老虎，只能动员更多资源进入市场。住房商品化，医疗市场化，教育产业化……还有什么可以动员进入？
从“蒜你狠”到“姜你军”，再从“糖高宗”到“苹什么”，尽管新词层出不穷，但多属昙花一现，究其根本原因，无非是体量太小，击鼓传花传不了多久。偌大的中国，最后剩下方便动员且体量又大的，只有农村土地以及房地产业了。
应对越养越大的货币老虎，暂时就只能让房地产继续作贡献了。因为医疗市场化、教育产业化，其弊端是显而易见的，而且吸纳货币的体量毕竟也是有限的；而房地产则不同，伴随着房地产价格上涨，虚幻财富效应会随之放大，吸纳的货币数量也会随之激增。
这些年来，中国商品房施工面积、新开工面积和竣工面积，每年的增长幅度其实都不低，但房价依然屡调屡涨，“地王”依然频频出现，这说明追逐房地产货币数量的增长，要远远超过房地产供应量的增加。
不过，潮起终有潮落时，是泡沫终归有破灭的时候，这是市场经济运行的客观规律。只不过泡沫破灭的导火索各不相同，破灭的时间较难预测而已。
温州房地产泡沫破灭背后，主要是温州中小企业资金链条的断裂。在外资超国民待遇和国企独享垄断地位的强势面前，相对弱势的中小企业在一阵紧过一阵的货币紧缩背景下率先倒闭。
鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后，主要是煤老板资金链的断裂。受国内外经济增速放缓影响，煤炭价格步入下行通道。随着煤炭市场持续低迷，煤老板资金链最终趋向断裂。
现在，房地产泡沫破灭，虽然暂时只有温州、鄂尔多斯、神木等地，但迎合房地产泡沫开足马力加大房地产供应的，则远不止这几个城市。难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？
现在，美联储量化宽松逐步退出，已经没有多大悬念，最多只是时间问题，这意味着全球层面的资金紧缩，包括中国在内的新兴经济体将会首当其冲。最近，一些经济学家甚至警告：亚洲金融危机“幽灵”重现。
温州、鄂尔多斯、神木等地房价下跌，或许并非区域性个案，类似的难兄难弟城市，在接下来的日子或将陆续出现。
（作者系房地产评论人） | 
