【新闻背景】

9月起，郑州收紧限购政策，原先年满18周岁的单身人员可以买房，现在必须年满20周岁，且限购1套。

今年8月，住建部与郑州等7城市座谈，了解其房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策。

郑州为何此时收紧限购？是否意味着前期调控失败？后续如何增加供给？郑州新一轮调控引发关注。

【核心观点】

观点一：

我们的口号是房价零增长，这也是我们的目标。

观点二：

郑州新一轮调控，并非将限购范围由家庭扩大到个人。

观点三：

未来市场变化、政策执行效果，决定此次限购执行时间的长短。

一问限购为何现在收紧

7月房价涨幅位于二线城市前列

记者：国家统计局数据显示，7月房价涨幅，郑州位于二线城市前列。有媒体报道，8月，郑州被住建部约谈。收紧限购，是否与此有关？

江文静：今年前7个月，郑州房地产市场上，出现了供求关系暂时性紧张的局面，影响了价格稳定。

从供给看，1—7月份，郑州市区商品住房投放面积444.36万平方米，同比下降3.18%。加上前期土地供应偏紧，导致今年商品住房供应不足。

从需求看，郑州人口基数特别大，外来人口也很多，包括刚性需求在内的住房需求，一直保持旺盛势头。

8月下旬，住建部召开包括郑州在内的7个城市的座谈会。在座谈之前，这一轮的调控政策就已有所准备。政策目标就是：保护和支持刚性需求、打压投资性需求，增加有效供应，抑制房价过快上涨。

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