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泰禾5A甲级写字楼 聚变海西商务新格局
泰禾 泰禾集团
www.hyyz888.com 2013-09-04 11:02   来源:东南网    我来说两句

前言:福州写字楼九十年代中期起从五四路CBD开始发展起来,到台江金融街新兴写字楼、北江滨的商务区,福州写字楼走过了近20年的发展历程,如今福州写字楼的发展状况究竟能否满足福州日益发展的经济、商务需求?泰禾5A甲级写字楼的出现将给商务办公市场带来怎样的变化?

现状>>>

福州写字楼陷困局亟需高端写字楼

老城区写字楼:交通拥堵、车位不足、电梯量少、形象差

回望福州写字楼的发展历程,主要集中在五四路一带,而随着福州市整体商务的发展,老城区的商务办公优势正逐渐丧失,已没有再规划国际性商务中心的能力。

老城区写字楼存在交通拥堵、车位不足、电梯量少、导致企业商务办公效率底的现象。

老城区写字楼多为上世纪产物,缺少前瞻性规划、配套陈旧、形象差,企业办公没面子。

新发展区域写字楼:位置偏远、缺乏大型商业配套

新发展区域的写字楼,如海峡金融商务区、闽江北岸CBD等,一方面,因离市中心较偏远,交通不便利;另一方面,无高端酒店、大型商业配套支撑,商务配套不足,导致商务办公便捷性差,无法成为国际性商务中心。

真正的甲级写字楼仅占1/4

据统计,福州2013年写字楼供应量已超过40万平方米,但其中标准写字楼项目仅有十来个项目,仅占市场的1/4。

目前大部分企业办公在商住两用楼,产品本身的硬伤,档次和配套均达不到5A甲级写字楼标准,极大程度影响企业办公的形象,与福州快速的商务发展更加不符。

责任编辑:肖月青
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