“担心梅峰礼居二期的好户型被抢，急急忙忙交了两万元预约金，才知道项目没拿到预售许可证，我想退钱，售楼小姐却说要等到开盘后，真是太气人了!”10日上午，市民林先生向本报记者投诉了这个楼盘的开发商。

二期项目售楼员坦言无预售证

记者佯装购房者，来到位于鼓楼区梅峰路的梅峰礼居楼盘的售楼部。记者在售楼部内认真看了一圈，未发现大厅内有公示二期项目的预售许可证，售楼人员也坦言二期项目暂未取得此证。

“如果取得了预售许可证，我们直接开卖就好了，哪用得着采取收预约金的方式蓄客!”一名售楼小姐向记者解释。

她热情地向记者宣传：“现在交两万元的预约金就可以提前锁定你中意的楼层和房号，我们还加送两万元，到开盘时这4万元全部用于折抵购房款。过不了多久，我们拿到预售许可证开盘。如果到时你不想买，也可以申请退回两万元的预约金，我们将在二期开盘后退款，你的权益不会有任何损失。”

当问及二期项目的预约情况时，这名售楼人员称，虽然二期项目都是120平方米到189平方米的大户型，但从推出预约金促销措施这一两周的情况来看，这个项目还是非常受人追捧的。120平方米户型的第一批预约者已经排满了，记者如果想买，只能排在第二批预约者的名单中，如果到时第一批有人不想买，记者才有机会补上。

规避限购令售楼员出歪点子

记者表示，受市政府限购令政策影响，记者的名下已经有两套房子，可能买不了。这名售楼人员赶紧说：“这根本不是问题。想规避限购令政策，办法有很多。你可以把房子过户到父母名下，或者和老婆假离婚。还可以直接办本假离婚证，反正现在很多人都是这么做的，也没见谁被查出来。”

记者推说要考虑一下，离开了售楼部。回家后，记者为求慎重，登录福州市房地产交易登记中心的网站查询。在近三年预售许可项目的公示信息上，确实没有查到梅峰礼居二期项目的名称。