房产税扩大对冲再融资 房地产股市行情很犹豫

house.fjsen.com 2013-08-06 09:18 来源:证券时报 我来说两句

昨日,上证综指低开高走,站上2050点,板块全线飘红。但是,在房地产税扩大试点范围消息的影响下,房地产板块涨幅相对落后。

Wind资讯数据显示,申万房地产指数昨日早盘低开,盘中最低探至2579.04点,午后指数出现回升翻红,收于2625.65点,单日上涨0.76%,在申万23个一级行业指数中排名最末。虽然涨幅落后,但整个板块的成交还算活跃,昨日申万房地产板块的成交量达到81.31亿元,在所有板块中排名第八。

个股方面,美都控股开盘后股价持续拉升,午后封上涨停。泰禾集团、京投银泰、中弘股份涨幅超过5%,分别为7.14%、6.84%、5.02%。招保万金四大地产龙头股表现稍显疲软,涨幅均不超过2%。

7月30日召开的中共中央政治局会议上,房地产“调控”未有提及,关于行业的新提法是“促进房地产市场平稳健康发展”,这也被业内视为中央释放出来的松绑信号。新湖中宝、海印股份接连发布定增预案,在房地产再融资开闸的预期下,申万房地产指数当日上涨1.69%。而昨日,房地产税扩大试点范围的消息,又让房地产板块的走势变得扑朔迷离。

不管是房地产税扩容还是再融资重启,多家券商都认为影响有限,地产股近期的上涨是估值修复的过程。国泰君安认为,房产税短期影响有限,而长期有效机制的建立可进一步打开板块估值空间,压制地产板块估值的是政策不确定性和持续调控。

长江证券认为,再融资有条件放开对房地产行业的标志性意义大于实质性意义,说明地产调控机制正在发生转变,但是行业本身并不会受到太大冲击。这主要是因为符合再融资条件的上市公司可能并不多,并且棚户区和保障房建设天然存在着周转慢和毛利低的缺陷,龙头开发商不太可能深度参与。再融资有条件放开已经在市场预期之内,并且对行业基本面的影响并不大,因此不构成地产行情反转的理由。

从房地产企业已公布的半年报来看,电子城、冠城大通、华夏幸福、保利地产上半年利润与去年同期相比,均出现不同程度的增长。业绩预告方面,招商地产、华侨城A、中粮地产、世荣兆业等22家房地产企业上半年业绩预增,铁岭新城、世荣兆业、南国置业等则预计增长幅度较高。

责任编辑:肖月青
请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网- 广告服务- 联系我们- 本网·律师严正声明- 友情链接 - 网上订报 - 给我留言- 投稿邮箱- 版权所有- 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像