后市

本土有合适的地块就拿

就在本土实力房企拿地需求不断增长，而福州土地放量无法满足需求的情况下，房企出走外拓，是否会削弱他们对福州市场的投入，对本地楼市发展产生不利影响呢？福州的“大本营”地位是否会就此改变？

“从走出去的几个品牌开发商来看，尽管选择布局其他城市，但是并没有考虑撤出福州市场。只是说这几家房企发展更全面，具备了走出去的条件，所以想寻找新的机遇和空间。一旦福州土地市场有优质的土地，本土房企拿地的热情还是很高的。”王南平解释。

“开发商不会放弃福州市场。”刘伟坚定地告诉记者，所谓“外拓”只是在稳固本土市场的同时增加其他布局，一旦福州土地市场出现合适的地块和合适的拿地时机，本土开发商还是会乐意进行拿地开发的，毕竟这些开发商对福州的整个市场环境比较了解，而且资源也比较丰富，比如在本地的客群基础、在本地的信息资源，这些都是可以利用起来的重要资源，项目运作起来会更加得心应手。

外拓拿地将成常态

梁恺向记者透露，品牌开发商外拓拿地今后可能会成为常态，这也是品牌扩张的必然选择。他表示，对于日渐强大的福州房企，从区域化向全国化迈进的目标已经建立，凭借资本实力和资源整合能力，希望能在地产版图上加速扩张，抢占市场份额。

“我认为，在未来，除了树立品牌和提升业绩，品牌房企的扩张步伐也会明显加快，除了范围扩大至一线城市甚至三、四线城市，房企的经营业态也在不断扩展。”但王南平同时也提醒，目前虽然福州品牌房企的运营能力在不断加强，不少房企已经上市，具备了和地产大鳄共舞的能力和经验，但是本地开发商走出去，一定要充分掌握多方信息，切忌盲目而行。