【现象】楼盘挂钩名校单价都要两三万

楼盘只要和名校挂钩，价格就一定会飙升，这早已是不争的事实。福州麦田房产一销售人员说：“台三小今年划片变更，对口福八中消息出来后，台三小周边的群升国际二手房就一房难求了，才两个月每平方米就涨了3000元，单价很快突破两万元。”记者走访获悉，划井大小学的“鼓东一号”，楼盘均价已达每平方米28000元。

【部门】“学区房”陷阱多家长要核实

调查中记者了解到，目前一些房产中介和开发商以所谓的“学区房”为卖点，高价推销房子，但往往存在陷阱，比如说“紧邻名校”，其实不能划片这所名校；新建楼盘不告知是拆迁户或者新购买的商品房，都号称整个小区划片原楼盘对口的小学；已用过户口指标的二手房，已不能再划片名校，却谎称未落过户。

据知情人士介绍，福州市区有同一个小区，A楼有划片名校，但B楼不划片名校，而市民往往不知情。

“小学划片一般较为稳定，如遇新建楼盘或新建学校等情况会有细微调整。”福州市教育局提醒市民，“‘学区房’不等于‘学校划片房’”，家长买房前应向辖区教育部门核实清楚。比如省直屏东城，只有拆迁回迁户小孩可划片鼓楼实验小学，拆迁户的小孩入学时还要提供户口和拆迁合同，其他的只能划片屏山小学；而冠城大通首玺的划片至今还未确定。