“地王”五五分账

奥园城市天地受到瞩目的缘由，无外乎项目所在的汉溪长隆地块在去年创造了广州2012年年度总价“地王”。

2012年12月，奥园以34.11亿元，折合楼面价约6800元/平方米的总价购入番禺区钟村街汉溪村商业金融用地一至九地块，一举刷新广州2012年土地市场出让纪录，成为广州2012年名副其实的总价“地王”。

该地块位于广州市番禺新城的核心商圈长隆-汉溪板块，属地铁3、7号线交汇点上盖物业，临近奥园早前开发的南国奥园，地块附近为长隆旅游度假区。

在奥园拿下“地王”后，就被业内质疑“以其自身的销售业绩和规模拿地是有些冒险的做法”，猜测“奥园或将引入合作方”之时，奥园与广东保利签署协议，将各自负责开发及管理4幅地块，并按照50：50基准共同开发一幅该等土地。

据了解，奥园城市天地项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约为50万平方米，以特色商业街区、集中商业、剧场、主题精品酒店、LOFT公寓、甲级写字楼等物业构成，将打造成番禺区的大型城市综合体项目。

早前，保利地产相关人士向观点地产新媒体透露的消息称，双方将各自开发擅长的产品类型，“奥园主要是想开发与长隆旅游度假区相关的旅游休闲、购物娱乐等项目；而保利更善于开发公寓、写字楼等项目。”

而奥园也透露，此地块将发展为高端城市旅游休闲、购物娱乐商业综合体项目，将计划引入国际知名百货、国际高档品牌和旅游娱乐产业。

今年5月30日，奥园城市天地正式获批广州市重大建设项目。