没有咖啡馆、教堂、比萨店，只有一望无边的农田、灌木丛和从长江上吹来的风，但恒盛地产（00845.HK）还是给这个位于如皋市长江镇的房地产项目起了个名不副实的名字：“泰晤士印象”。

和熔盛重工（01101.HK）一样，恒盛地产的创始人也是如皋人张志熔。不久前遭遇外包工人讨薪的熔盛重工，正陷入资金周转困难的泥沼。“泰晤士印象”距离熔盛重工厂区不到半小时车程，造船厂的萧条也传染到了这里。

空置的恒盛庄园

“你要买房子吗？”一个已经从熔盛重工离职的外地工人，正打算离开如皋。2010年，他支付28万元在“泰晤士印象”买下一套92平方米的公寓。那时候“泰晤士印象”还叫“熔盛花园”。

“因为是熔盛的职工，又是全款支付，所以买房的时候打了9.6折。”工人在卧室窗户显眼的位置贴出“吉屋出售”的广告，“如果你想买，我可以照当时的原价卖给你。”

在“泰晤士印象”，类似的转让广告正越来越多出现在朝向马路的玻璃窗户上，因为这个小区的业主相当一部分就来自熔盛重工，而他们中的很多人已经另谋出路。

2010年香港上市以后，熔盛重工南通厂区最高峰时的工作人员一度达2.7万人，为房地产项目创造出可观的购买力，但根据最新计划，未来熔盛重工南通厂区工人数将控制在8000人左右。

大批工人的离开，令长江镇不复昔日繁华，2011年交房后的“泰晤士印象”因此出现大量空置，熔盛重工面临的危机像涟漪一样波及到了恒盛地产。

根据公开资料，“泰晤士印象”的建筑面积约30万平方米，由多层住宅、别墅以及商业配套组成。如今，多层住宅几乎售罄，别墅的销售情况不明，但商业配套的招商显然不佳，至今尚无一家店铺开业。

事实上，“泰晤士印象”只是名为“恒盛庄园”的超级大盘的首期。整个“恒盛庄园”规划建筑面积接近450万平方米。根据恒盛地产2012年年报，恒盛地产的土地储备为1618万平方米，仅恒盛庄园项目就占到416万平方米，超过四分之一。

但问题是，在经济严重依赖熔盛重工的长江镇，未来如何才能找到填满400万平方米项目的购房需求？

“我不知道什么时候会建二期。”恒盛庄园的销售人员一脸茫然，400万平方米超大型社区曾经是这个项目的卖点，但现在不是。恒盛地产投资者关系部同样没有回应记者关于恒盛庄园开发计划的邮件查询。

“如果你真的想买，我还可以再便宜一些。”贴完“吉屋出售”的熔盛重工原工人说。