上半年整体经济数据黯淡，但房地产却成为最亮的那颗星。

昨日(7月15日)，国家统计局数据显示，今年上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速快于全社会固定资产投资0.2个百分点。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，从上半年数据来看，新开工数据出现复苏，土地销售单价明显上涨，预计下半年市场量价仍然会维持高位。他同时指出，房企的资金情况非常良好，且支撑资金的数据大部分来源于销售，也就是说开发商的债务情况良好，这使得调控的难度将非常大。

而交行报告则认为，房地产和基础设施两个领域的扩张，产生了对实体经济其他部门的挤出效应，并成为短期内经济增长的阻碍。

房地产一枝独秀

6月份，国房景气指数为97.29，比上月回升0.03点，比去年同期提高2.58点。与房地产相关的一系列数据都较为强势，1至6月房地产投资同比回落至20.3%，而1月至5月则为同比增长20.6%，这表明6月份同比增长19.4%，与5月份持平。

前6月，我国房屋新开工面积为95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅新开工面积为70630万平方米，增长2.9%；房屋竣工面积为35346万平方米，增长6.3%，增速提高1个百分点，其中，住宅竣工面积为27428万平方米，增长2.7%。

上海易居房地产研究院研究员刘卫卫告诉记者，从房屋新开工面积同比增幅走势看，自今年1月~4月进入正增长区域后，已持续两个月实现正增长，且增幅在加大。由于房地产企业普遍对后市预期较为乐观，房屋新开工力度和步伐将有所加快。他说，预计三季度，房地产投资额同比增幅将延续这一态势，全年增幅将保持在20%~25%。

在销售端，虽然受调控和基数影响，数据略有回落，但增速仍然领先于其他宏观经济数据。1至6月，商品房销售面积为51433万平方米，同比增长28.7%，商品房销售额为33376亿元，同比增长43.2%。

开发商资金充裕

上半年，虽然“国五条”一直笼罩在房企头顶，但从房企资金数据及拿地情况看，房企对未来仍然抱有巨大希望。