叶檀:房地产比股市更像赌场 性质更加恶劣

house.fjsen.com 2013-07-08 15:36 叶檀 来源:每日经济新闻 我来说两句

北京掀起小产权房清理风暴,这被很多人视为侵犯低收入阶层居住权的手段。据报道,去年9月,北京国土局公布首批清理的小产权房名单,近日,北京又公布第二批名单。

针对去年9月北京国土局公示的首批79处在建、在售的小产权房的清理,北京市国土局相关人士表示,部分该追究行政责任的已经移送至纪检监察机关,部分涉嫌犯罪的已经移送至司法机关追究刑事责任。

小产权房被封堵,对一些人是噩耗。对于很多未购房、未享受房改房、集资房等红利的中低收入群体而言,小产权房是解决住房难题的绝佳途径。国际货币基金组织提供了中国高房价的新证据,据美国《大西洋月刊》7月1日刊发的文章,世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。国际货币基金组织的依据是房价收入比纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。

高房价是个大问题,小产权房泛滥只会让问题更加复杂,而不会让问题更清晰简单。

小产权房是对现有房地产体制的颠覆,比市场房价低50%的小产权房比比皆是,土地溢价中最重要的土地转让成本被规避。

集资房也好、福利房也好、小产权房也好,都对遵章守法购买商品房的人不公。这边按照游戏规则进入市场,另一边通过行政手段投机取巧获得低价房,如果政府让小产权房合法化,请问何以面对那些诚实的市民?政府是否愿意向他们退还一大笔与小产权房相当的购房补贴?

我国体制与规则中多的是漏洞,社会上多的是不诚信的投机取巧之徒,让诚信、守法、守规有溢价,就必须严格执行统一的公平的游戏规则,而不是朝令夕改,否则受伤害最大的是政府信用、规章尊严,守法者在遭受经济惩罚后,必然钻头觅缝寻找规则漏洞。

如果小产权房有合法化的可能,受益最大的绝不是低收入阶层。别忘记A股市场一度泛滥的内幕交易,有消息、有资金者成为赌场中的老千,在翻看了普通投资者的底牌后,稳操胜券。房地产市场没有什么不同,要说不同,恐怕赌场的性质会更加恶劣,因为房地产市场是目前最大的金融抵押品,拥有最长的金融杠杆与较为通畅的套现渠道。

要解决高房价,必须在游戏规则内解决,如果认为目前的游戏规则存在不公,那么就需要重建游戏规则,让大家在统一而公开的平台上游戏,而不是允许一部分人溢出现有公认体系之外,自娱自乐。

责任编辑:肖月青
请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网- 广告服务- 联系我们- 本网·律师严正声明- 友情链接 - 网上订报 - 给我留言- 投稿邮箱- 版权所有- 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像