市场回暖态势依旧

从市场成交和价格数据来看，2013年上半年，不但延续了去年四季度回暖的态势，并且升温迅速。

2013年第一季度，房地产市场继续去年年底以来的景气回升态势，房地产开发房屋销售面积20898万平方米，同比增加37.1%，增幅比去年同期增幅增加51个百分点，比上季度增幅增加26个百分点。1-3各月70大中城市新建住房价格环比下降的城市数量逐月减少，3月份70大中城市中仅温州新建住房价格为环比下降。北上广深一线城市房价涨幅最高。第一季度一线城市开发景气出现明显增加。其中，一线城市房地产企业购置土地面积大幅增加，同比增加151.4%，一线城市房屋新开工面积转为正增长，增幅比去年同期高17.2个百分点。

第二季度进入5月份，国家统计局公布5月份70个大中城市房价统计数据，70城市中仅有3个城市环比下降。与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%。同比看，70城市价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，涨幅最高为15.5%。在二手住宅上，与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为1.7%。同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，涨幅最高为12.8%。

7月1日，中国指数研究院发布6月百城价格指数报告，百城价格指数报告中显示6月百城住宅均价环比上涨0.77%，同比上涨7.40%，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。

南方日报记者许蕾

实习生黄鑫