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继五洲国际等内地房企后，主打环保科技住宅的内地开发商当代置业7月12日将登陆香港H股。 当代置业招股说明书显示，该公司招股将于7月4日结束，共向全球发售4亿新股，招股价介于1.49至2.36港元之间，累积净募资将达到7.16亿港元。 今年一季度，当代置业累积销售额为7.69亿元，同比去年一季度的3.59亿元增长114%。该公司2012年全年销售业绩为28.3亿元，这一数字尚不及今年内地房企50强排名第50位的厦门国贸一季度32亿元销售额。 靠捂盘惜售起家 作为一家成立于北京的内地房企，当代置业尽管目前已进入包括北京、太原、南昌在内的全国14个城市，但其在业内名气仍较小，其为人熟知，便是其捂盘销售。 在京城市场，当地置业的明星项目便是位于东直门的当代MOMA万国城，占地23公顷，总建筑面积60万平方米的当代MOMA，早在2001年就开工建设，项目于2005年首次开盘，至今仍在开发销售。 该项目温吞水般的开发进度，也被业内质疑开发商想捂盘坐等区域土地升值。据悉，2005年首次开盘销售当代MOMA，单价每平米不足三万，现如今已涨至八万。而当代置业对缓慢开发给出的理由是：出于对品质和信仰的追求，对绿色节能环保和艺术人生品质生活的追求。 此外，当代置业位于北六环外的顺义别墅项目万万树也因超长的开发时间，被业内质疑捂盘惜售。据北京市住建委官网资料显示，该项目最早于2003年入市，截止目前，仍有20余套别墅在售。预售价也由起初开盘时每平米8000元的单价涨至目前的35000元。 当代置业曾于2009年因捂盘惜售，被北京市住建委通报整改。 绿色环保或成炒作概念 与前不久刚收购深圳科技60%股权的朗诗置业类似，当代置业自称其打造的MOMA系列住宅能提供高于普通住宅的舒适度，同时显著降低能源消耗，为此公司专门开发了温度、湿度、噪音、空气等六大技术系统。 朗诗置业与当代置业都声称国内主打绿色住宅的概念，然而两者在各地的项目先后因严重的质量问题遭到业主维权。 去年12月，主打绿色节能概念的朗诗上海绿色街区精装修房曾出现阳台、卫生间渗水、漏水，导致地板龙骨、木工板发霉腐烂的情况，而朗诗却声称发霉腐烂系台风引起，这让当地业主难以接受，遂群起而维权并要求朗诗赔偿。 无独有偶，今年4月，当代置业南昌项目满庭春MOMA被曝出新房成漏水房，维修超过8次仍无济于事。当地业主无奈之下，选择愤而维权。
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