“房产税对于房价的影响远不会有社会公众想象的那么大，房产税更多的是发挥稳定房价的作用。”住房城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌介绍说，从发达国家经验看，美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从已试点地区上海、重庆的情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。（6月14日《人民日报》）

关于房产税开征，社会上一直争议很大，之前有一种“主流声音”曾经如此寄望利用房产税来作为降低房价的终极利器，归纳起来，大体有这么几个理由：

其一，通过开征房产税，地方政府有了稳定税源，有望摆脱“土地财政”困境，而“土地财政”一直被指责是推高房价的背后“推手”。

其二，房产税是抑制房地产泡沫、降低过高房价与调节财产收入的有效手段。一旦征收房产税，这将加大住房持有者的成本，特别是对第二、三套以上住房实行累进税率的房产税，如此依次提高税率令炒房者心慌肉疼。

其三，一旦炒房者却步，房地产供需关系将得到转变，房价也能通过市场需降低而得到抑制。

当然，也有一种“异端”的声音，比如郎咸平就炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平认为降低房价只有一个办法——政府取消各种税费，如此，房价就会立跌70%。

当前房价高高在上，不少普通百姓只能仰望而难以真实触碰。专家一番解读之后，普通公众陷入迷茫——既然降房价不能指望开征房产税又为那般？对有钱人而言，房产税不过是从其牙缝中剔食，而对于经济不富余的大多数普通购房者来说，对其开征房产税，无异于房奴头上雪上加霜，实在是令人惴惴不安。

不久前出炉的5月份经济运行数据表明，中国经济内外需都比较疲软，中国经济复苏困难不少，有这样一个观点，增长速度放慢倒还可以容忍，但如果内需驱动的新发展模式不能够尽快树立起来，中国经济的可持续发展动力堪忧。

在事关房产税、楼控政策等公共政策制定时，事关普通老百姓的福祉，更是一种重要的社会问题，任何部门都不能暗室操作，关起门来瞎折腾，而应该开门纳见，阳光立政。

朝令夕改的政策必定折损政府共信力，很显然，过多权宜从事的政策也不是好政策，难以取得公众认可与支持。昨天刚说征房产税“有利控房价”，今天又说“影响力不大”，专家在解读时的观点尚且如此矛盾和纠结，购房者该如何理解政策指向呢？（王振峰）