昨日（6月16日），由《成都商报》、《每日经济新闻》联合炎华置信在成都推出的高端论坛“财富向前人生向后——2013顾云昌与你一起读懂楼市财富”上，楼市投资界的泰斗级专家顾云昌对新型城镇化背景下房地产投资选择进行了精彩的阐述。

途家合作发展事业部全国总经理李连冬对颇受业内瞩目的“途家模式”的盈利之道同与会者进行了分享。

在今年6月初，成都本土知名房地产开发企业炎华置信集团与途家网（以下简称途家）举行了正式的战略合作签约仪式。

城镇化催生地产投资机会/

“内需最大的潜力在哪里？在于城镇化。”顾云昌昨日向《每日经济新闻》记者表示，经济越发达，城镇化率越高。

在顾云昌看来，尽管我国现在有52.6%的城镇人口，但其实真正达到城镇居民水平的，已经成为城市居民的人口只占36%左右，这中间17%的人口是以农民工为主体的，他们没有真正享受到城镇化的待遇、生活、福利等。

未来20年，既要有新进城农民的市民化，更要有已经进城农民的市民化。所以中国要真正完成城镇化还需要很长的一段时间。

“中国城镇化会产生巨大的需求。”顾云昌表示，农民进城的过程是消费提升的过程，消费提升就能拉动中国经济的增长，这样我们就可以理解，为什么城镇化是最大的发展动力？因为它可以拉动投资也可以拉动消费。

顾云昌表示，要使城镇发展高质化、绿色化、和谐化。高质化是指要提高土地的综合承载能力，提高城镇化的质量。绿色化是指提高土地和资源的利用效率。和谐化是指人的城镇化，包括农民工的市民化。

“城镇化和房地产密不可分，新型城镇化给房地产带来了巨大的机遇。”顾云昌表示，城市化当中有两个硬件不可离开。第一，进了城镇要留得住，要有工作的场所，要有房子住。第二，基础设施的改善，包括交通、广场、医院、学校的发展。

顾云昌表示，目前看来最好的投资就是买房。在投资房地产的时候，一定要注意这个城市现在和未来的产业集群，有产业能吸引人进去。这样的地方，无论是投资住宅物业还是商业物业，升值空间肯定很大，因为土地价格提高很快。

此外，就是稀缺资源。顾云昌表示，繁华地带的稀缺资源，生态环境的稀缺资源，学区医院的稀缺资源，特别是最好的医院，最好的学校。挨着稀缺资源所在的地方，这些地方升值空间很大。

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