东南网-海峡都市报6月14日讯 进入2013年以来,泉港楼市核心区域价值渐趋明显,南山中路、锦绣街沿线的楼盘均价已经突破4000元/平方米。与此同时,提升项目品质,也成为泉港开发商一致共识,一直以来徘徊在2000元/平方米到3000元/平方米价格区间的泉港楼市,渐渐呈现走出价值洼地的趋势。
不过,据业内人士介绍,今年将有20多个项目扎堆销售,势必导致楼市竞争白热化。记者走访了解到,由于选择面增多,消费者观望情绪渐浓,导致不少楼盘的销售周期延长,准现房销售成为泉港楼市的一大特点。
核心区域均价破4000元/㎡
个别楼盘突破5000元大关
环绕泉港区政府的核心区域,因地段稀缺,教育资源、生活配套等优势被看好,市场需求及房价都进入了上升时期。记者走访了解到,从2012年开始,一直在2000元/平方米到3000元/平方米的价格区间徘徊的泉港楼市,核心区域的部分楼盘迈入价格提升期。迈入2013年后,4000元/平方米的楼盘在泉港核心区域渐趋普遍。今年来,南山中路、锦绣街沿线的楼盘均价已经接近4500元/平方米。而整个泉港的楼市价格,由核心区域向周边区域阶梯式递减。
据了解,虽然价格提升,但是核心区域百汇广场附近的核心地段楼盘销量还是比较可观。记者从庄园·华都国际售楼部了解到,该项目从今年元宵节开盘以来,已售出50%左右,高层部分价格突破5000元;而距离庄园·华都国际不远的逸涛·城市广场,从今年5月28日开始内部认购,认购率已经达到了70%。
庄园·华都国际项目负责人表示,之所以该项目自推出后,会受到购房者的认同,一、与其所在的位置有直接的关系;二、作为庄园地产的楼王项目,也是泉港首个超过30层的楼盘,售价自然而然也为该片区的引领。
准现房销售普遍
20多个新盘搅热楼市
值得关注的是,新产品扎堆面市,是今年泉港楼市的一大特点。据业内人士初步统计,今年泉港地区有20多个楼盘已经或即将推出。领第·第一广场的相关人员庄先生告诉记者,今年,仅核心区域就有领第·第一广场、润邦华庭、中央第一街、香槟公馆、大德·财富中心、亿达天阶、锦绣公馆、庄园·华都国际、逸涛·城市广场、四季康城等十几个新盘推出,加上周边已在售的楼盘,有近30个项目扎堆销售。记者了解到,今年的4月、5月两个月是泉港新盘推盘、蓄客的高峰期,而接下来的6月、7月份也将有不少新盘推盘面市。
“现在泉港的楼盘量太多,楼盘去化太慢。”泉港一业内人士说道。业内人士介绍,因为新盘量增多,购房者的选择空间越来越大,在这种情况下,不少开发商为了保持竞争优势,不敢随意提升价格,这也是泉港房价上升速度慢的一个重要原因。据了解,目前泉港不少楼盘的销售周期比较长,不少楼盘在接近封顶或是进入准现房阶段,还有大量房源在售。
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